Критерии выбора участка в Павлово-Посадском и других районах

Выбор земельного участка – сложная задача, перед решением которой нужно вооружиться некоторой информацией. Если вы подбираете землю в Московской области, обратите внимание на участки в Павлово Посадском районе. Район отличается прекрасной экологической обстановкой, наличием лесов, рек и озер. Здесь будет комфортно проводить выходные или отпуск всей семьей или же даже перебраться на постоянное проживание. Но как же подобрать наилучший участок и в дальнейшем не разочароваться в решении? Давайте выделим несколько факторов, которые будут влиять на выбор.

Расположение

Конечно, при осмотре возможных вариантов следует опираться на собственный вкус. Честно ответьте себе на вопрос: нравится ли вам этот участок? Если что-то не устраивает, постарайтесь сразу же продумать пути решения проблемы или же откажитесь от покупки.

Большинство людей стремится приобрести участок с красивым видом. И чаще всего лидирующие позиции занимают участки, выходящие на реку или озеро. Однако такая земля нередко имеет уклон. Имейте в виду, что небольшой уклон еще можно нивелировать поднятием цоколя, что будет стоить недорого, а вот существенный уклон предполагает более кардинальное решение проблемы – строительство дополнительного цокольного этажа дома, а значит, затраты будут значительными. Цокольный этаж будет стоить столько же, сколько и полноценный первый этаж. Поэтому вы не сможете сэкономить. Если вы имеете достаточно средств, чтобы увеличить площадь дома на целый этаж, то смело покупайте участок с наклоном.

Коммуникации

Это, пожалуй, важнейший пункт. Обратите внимание: стоимость коммуникаций в новом коттеджном поселке будет выше, чем в деревне. Это обуславливается тем, что в поселке коммуникации проводятся с нуля и на средства владельцев. При этом стоимость коммуникаций в разных поселках будет различна.

Каким бы ни был участок, должны быть проведены газ и электричество. Это важно, потому что подведение этих коммуникаций самостоятельно наиболее дорого и хлопотно. Если вы выбрали участок без канализации, вы можете установить собственную автономную систему или просто выкопать выгребную яму, если без воды – поможет бурение скважины. В любом случае обязательно проверьте, имеется ли возможность провести все недостающие коммуникации к вашему участку.

Размеры

При выборе участка обратите внимание на его размеры. Понятно, что от этого будет зависеть стоимость. Однако также от ширины и длины зависит еще и удобство использования земли. Так, если вы планируете построить дом с гаражом, вам нужен более широкий участок. Будьте внимательны: не следует строить дом таким образом, чтобы он подходил вплотную к границам земельного участка – постарайтесь отступить хотя бы 3 м.

Но если вы покупаете участок исключительно для того, чтобы приезжать на короткое время и ухаживать за огородом, если в ваши планы не входит строительство, вы можете приобрести участок любой формы. Поэтому при выборе участка обращайте внимание не только на количество соток, то есть на площадь участка, но и на длину и ширину.

Близость к городу и промышленным объектам

Обязательно перед покупкой узнайте о характере ветра и расположении поблизости предприятий промышленного назначения. Дело в том, что ветер, несущий далеко не приятные запахи заставит вас постоянно держать в доме окна и двери плотно закрытыми. Поэтому, каким бы замечательным ни был участок в непосредственной близости от промзоны, откажитесь от покупки.

Что же касается близости к городу, здесь вы сами должны решить, хочется ли вам оказаться как можно дальше от всех городских благ. Если вы собираетесь выстроить дом и жить на участке постоянно, но работать в городе, вам следует поискать вариант в 5-20 км от города. Однако помните, что при таких условиях рядом с вашим домом в ближайшем будущем может вырасти многоэтажка.

Если же для вас дальность от города не имеет значения, если вы хотите проводить на участке исключительно выходные и имеете собственный транспорт, можете подобрать землю подальше. Изучите возможности добраться до города на общественном транспорте – это необходимо в том случае, если вы по какой-либо причине не сможете отправиться на собственном авто.