Плюсы кредитования под залог недвижимости

Рубрика:  Банки

Современные банки предлагают своим потенциальным клиентам огромное разнообразие кредитных программ и займов. Однако не все одинаково выгодны для заемщика, так как различаются по условиям возврата средств, процентным ставкам, срокам и так далее. В свою очередь банки всегда нацелены на получение максимальной выгоды от предоставления в пользование денежных средств. Крайне невыгодным считается для кредитора давать деньги без гарантий их возврата. При этом каждый потенциальный заемщик стремится получить кредит наличными без справок, что, кстати, вполне реально.

Что может стать гарантией возврата платежа?

Когда заемщик готов предоставить веские гарантии, банк готов дать положительный ответ даже тем клиентам, у которых не очень хорошая кредитная история, нет постоянного источника дохода или постоянной работы. В качестве гарантии в основном принимается залог недвижимого имущества, в некоторых случаях поручительство.

Таким образом, банки сводят к минимуму риски не возврата средств, потому что залоговая недвижимость в любой момент может быть выставлена на продажу.

Выгоды для клиента

Насколько это не парадоксально, но такие кредиты очень выгодны для заемщиков. Начнем с того, что оценка залога проводится по минимальной рыночной стоимости, которая, как правило, не соответствует реальности. При этом кредитор никогда не выдаст заем на полную оценочную стоимость залога. Клиент может рассчитывать примерно на половину денег или чуть больше.

Если ситуация сложится не в пользу владельца залога, он всегда может найти клиента, который приобретет его недвижимость по максимальной рыночной цене, тем самым, он сможет погасить кредит и получить разницу в виде наличных. Однако такие случаи достаточно редки.

Тем более, нужно понимать, что большинство банков для собственной безопасности хранит документы на имущество в своих сейфах, что исключает возможность самостоятельной продажи или обмена объекта клиентом. После погашения кредита документы возвращаются владельцу.

Нецелевой кредит под залог недвижимости считается сегодня одним из наиболее распространенных вариантов получения денег быстро и на выгодных условиях. Многие склонны думать, что под залог недвижимого имущества можно получить исключительно целевые кредиты, например, ипотечные. Заем может быть оформлен как потребительский кредит, при этом не требуется отчитываться в расходах и вложениях данных средств. Размер займа зависит только от залога и условий банка.

Кто может получить кредит под залог недвижимости?

Данный вид кредитования доступен не только физическим лицам, являющимся собственниками не обремененной недвижимости. Клиентом кредитного отдела вполне может стать организация, имеющая на балансе недвижимость. Банкам намного выгоднее работать с крупными клиентами, которые берут большие суммы займов. Обслужить одного такого клиента проще, нежели нескольких мелких на такую же общую сумму займов.

Ипотека – частный случай кредита под залог недвижимости

Одним из преимуществ данного вида кредитования является возможность получения средств на длительный период. Это особенно удобно в случае необходимости решения квартирного вопроса. Как правило, кредиты, выданные на определенные цели, характеризуются более низкой процентной ставкой.

Похожие новости

Комментарии закрыты.