Кредитование под залог недвижимого имущества: особенности и виды

Рубрика:  Кредиты

Наибольшей ликвидностью из всех видов имущества является недвижимость. Именно поэтому все коммерческие и финансовые компании с большим удовольствием берут его в залог, рассчитывая в случае невозврата долга продать недвижимость по высокой цене. Кредит под залог недвижимости – самый распространенный и приемлемый для обеих сторон вид кредитования.

Недвижимость остается в цене даже в кризисные периоды. Как правило, на рынке недвижимости наблюдается постоянный стабильный рост, который может отличаться только темпами в каждый из временных периодов. Вот почему в любом банке можно выбрать один из типов кредитования, залогом для которого может стать недвижимость. Всего таких кредитов существует три типа: ипотечный – наиболее распространенный; потребительский и на развитие бизнеса. В каждой кредитной организации названия могут отличаться, так как это является маркетинговым ходом, но суть от этого не меняется. Рассмотрим каждый из видов подробнее.

Наибольшей популярностью пользуется ипотека или ипотечный кредит. Этот вариант становится для многих единственно возможным вариантом улучшения жилищных условий или приобретения крыши над головой. Несмотря на то, что Конституция дает право каждому гражданину страны на жилье, она не гарантирует предоставление такового. Среди наиболее популярных способов получения нового жилья в нашей стране первое место остается за ипотекой.

Почему именно жилье в ипотеку? Это обусловлено непосильно высокими ценами на недвижимость, уровень которых не позволяет каждому желающему выложить из кармана нужную сумму единовременно. Для тысяч семей ипотечное кредитование становится спасением. Несмотря на всю сложность процедуры, и ее некоторые недоработки, ипотека пользуется большим спросом. Всего можно рассмотреть два вида кредитования по ипотеке. В первом случае залогом выступает покупаемое жилье, что требует от заемщика внести первый взнос, рассчитываемый в процентах и составляющий, как правило, 10-30% от общей суммы.  Обязательным условием является предоставление справки о доходах заемщика.

Второй случай представляет собой ссуду на приобретение нового жилья, для которой залогом становится имеющаяся недвижимость. Здесь действует негласное правило, по которому стоимость залогового имущества намного превышает сумму выданной ссуды. Такой кредит позволит получить полную сумму на покупку новой недвижимости, при этом имеющаяся недвижимость также остается в пользовании владельца.

Потребительский кредит может помочь справиться с бытовыми финансовыми вопросами, как свадьба, ремонт, путешествие и так далее. Имея только справку с места работы, не всегда можно получить интересующую сумму в банке. В этом случае поможет недвижимость, которую можно рассматривать, как залог.

Похожие новости

Комментарии закрыты.