Кредиты под залог дома: как переехать за город?

Рубрика:  Кредиты

Кредиты под залог дома: как переехать за город?

Массовое стремление городских жителей сменить квартиры на загородные коттеджи не могло остаться незамеченным, поэтому такой кредитный продукт, как кредиты под залог дома, становятся все более популярными.

Кредиты под залог дома востребованы в случае если заемщик приобретает уже готовый дом с участком земли. В таком случае дом становится предметом залога.

Хотя квадратный метр жилплощади в загородном доме стоит дешевле, чем квадратный метр в городской квартире, дом стоит дороже квартиры такой же площади. Это связано с тем, что к дому прилагается еще и земельный участок, стоимость которого может быть очень высокой в случае если он расположен на престижном направлении в востребованном районе. Кроме того, площади загородных домов, как правило, заметно выше, чем размеры квартир.

Таким образом, если вы продаете квартиру в городе, за эти деньги будет невозможно приобрести загородный дом, и придется либо привлекать накопления, либо брать кредит. В случае если накоплений у вас нет, кредит под залог дома будет вам полезен.

Хотя спрос на загородную ипотеку растет, она еще не стала массовым, легко и всем доступным продуктом. И требования кредитных организаций к заемщикам весьма высоки. Спрос на кредиты под залог дома является сезонным, поэтому самые интересные программы предлагаются весной и летом.

Классическая схема кредитования – кредит на покупку готового дома. Объектом такого кредита может стать дом, стоящий на земле, находящейся в собственности или аренде (т. е. дом может продаваться с участком или без). Менее распространены кредиты на строительство дома. Такой кредит можно получить только в случае если вы уже приобрели и оформили в собственность земельный участок. И, наконец, третья схема – покупка коттеджа (строящегося или готового) в поселке. Как правило, каждая компания-застройщик сотрудничает с кредитной организацией, поэтому такие кредиты выдаются по большей части на доверии. В таких кредитных схемах есть много оговорок: например, вам полностью подходит район, поселок и коттедж – но не устраивает кредитная схема. И наоборот, предлагаются идеальные условия кредита – но вот дом вам не подходит.

Поэтому классическая схема кредитования, когда залогом становится приобретаемый дом, не теряет популярности. Хотя и она не лишена сложностей, которых вам обязательно помогут избежать специалисты Центра кредитования Usncredit.

Похожие новости

Комментарии закрыты.