Тонкости перекредитования ипотеки

Рубрика:  Кредиты

Тонкости перекредитования ипотекиСегодня люди все чаще берут ипотечные кредиты на несколько лет с целью приобретения квартир, домов и другой недвижимости. Однако иногда проходит несколько лет, и человек понимает, что он не может своевременно вносить ежемесячную выплату из-за больших переплат за купленное имущество. При этом можно прибегнуть к популярной в последние годы услуге перекредитования ипотеки. Если оформлять все по закону, можно рассчитывать на заметное снижение переплат. Одной из наиболее выгодных считается ипотека в банке петрокоммерц.

Следует отметить, что в Европе ипотеки и их перекредитования являются нормальными явлениями. Даже получая разницу двух кредитов в несколько десятых процентов, можно начинать действовать. Хотя в нашей стране все устроено так, что на оформление новой ипотеки приходится тратить дополнительные средства. Таким образом, этот процесс лучше затевать только тогда, когда разница займов превышает хоть 2%.

Многие жители России до конца не осознают, что собой представляет процесс перекредитования ипотеки, и в связи с этим этот финансово-кредитный прием в нашей стране еще не так часто используется, как за границей. Хотя все совсем нетрудно. Нужно пойти в тот банк, где был оформлен старый кредит, и попросить уменьшить процент. Разумеется, банк может отказать в снижении ставки по уже оформленной ипотеке. При этом нужно взять с собой документ, подтверждающий готовность иного банка выдать вам ипотечный кредит на более выгодных условиях. Это может подстегнуть.

Нужно учитывать, что смена кредитора нередко влечет за собой много разных проблем. Например, вы должны будете выплатить комиссионный сбор или пройти снова процедуру оценки недвижимости. Следует также учитывать новые затраты на оформление сделки в нотариальной конторе и страхование жилья каждой стороной. Даже решив все описанные выше проблемы, нет гарантий, что другой банк выдаст вам ипотечный кредит. Имея даже идеальную кредитную историю, вы можете остаться у «разбитого корыта».

Внимательно прочитав 7 главу Закона «Об ипотеке», вы узнаете, что заемщик имеет право повторно выполнить залог жилья, которое было взято по ипотеке. Но на деле сперва надо погасить первый кредит, а потом снимать залоговый статус с жилья. Лишь после этого удастся открыть новый ипотечный кредит.

Если вам не подходит ни один из вариантов перекредитования, то вы можете оформить не долгосрочный беззалоговый кредит. Погашать его можно с помощью новой оформленной ипотеки. Разумеется, годовые ставки на подобные кредиты оказываются на 5-10% выше, так что перед заключением сделки надо тщательно все изучить и пересчитать. Иначе вы можете оказаться в еще больших долгах.

Можно воспользоваться услугами ипотечных брокеров. При этом оформление новой ипотеки позволяет погашать старый займ. Брокер играет роль своеобразного гаранта сделки на то время, пока жилье проходит перерегистрацию. Стоимость услуг брокеров могут колебаться в пределах 10-70 тыс. рублей, однако если делать все грамотно, то эти затраты должны окупиться.

Похожие новости

Комментарии закрыты.