Аренда коммерческой недвижимости

Рубрика:  Аренда

Все помещения, которые приносят доход, называют коммерческой недвижимостью. Здания, офисные помещения, различные сооружения, торговые и развлекательные помещения подпадают под категорию «коммерческой недвижимости». Их отличительная особенность в том, что они не предназначены для проживания, а также для того, чтобы размещать производство.

Довольно большое количество владельцев малых, средних и даже больших компаний не имеют возможности или же не считают целесообразным покупать недвижимость для размещения офиса. Именно поэтому аренда коммерческой недвижимости является одной из самых востребованных услуг на рынке недвижимости в целом. Аренда коммерческих площадей дает возможность использовать их для представительских, торговых или иных коммерческих целей, не тратя при этом большие суммы на строительство или покупку.

Выбирая площадь для аренды, необходимо учитывать несколько фактов. Первое — для каких целей она нужна. Успех бизнеса во многом обусловлен правильным выбором места, где будет располагаться коммерческое предприятие. К примеру, если вам нужна площадь для предприятия торговли, то лучше, если она находится ближе к центру или в местах повышенной проходимости. Если же вам нужно помещение под офис вместе с производственным цехом или складом, то  необходимо найти арендодателя, который может сдать в аренду коммерческую недвижимость, находящуюся недалеко от транспортной развязки.

Если компания большая, то офис, разумеется, в том числе будет использоваться и для представительских целей, так что находиться он должен в современном бизнес-центре или административном здании. Выбирая помещение под офис для крупной компании, необходимо также учесть поток посетителей, наличие парковки, необходимость охраны на входе и т.д. Если же компания небольшая и в офисе работает не так уж много людей, самое главное требование заключается в том, чтобы сотрудникам удобно было добираться на работу.

Если собственнику необходимо сдать в аренду или продать коммерческую недвижимость, то первое, что ему нужно сделать – это составить договор. В договоре аренды четко прописываются права и обязанности сторон, указывается сумма арендной платы, а также срок, на который сдается недвижимость. Если арендуемая недвижимость муниципальная или федеральная, то до заключения сделки необходимо получить разрешение, а потом уже заключать договор и регистрировать в соответствующих инстанциях.

Похожие новости

Комментарии закрыты.