Детали, которые следует учитывать при аренде городской квартиры

Рубрика:  Аренда

Детали, которые следует учитывать при аренде городской квартиры Если покупая пачку сигарет, весь процесс требует устного договора, то при сделках с недвижимостью необходимо сопровождение письменным договором. Это также относится к  сделкам связанным с арендой квартиры в городе. Ведь этого требует действующее законодательство.

Как и всякая другая разновидность договора, аренда квартиры в городе, тоже имеет свои тонкости, отсутствие которых может договор сделать не действительным.

Главным условием являются непосредственно участники сделки, при этом следует указывать полное имя, и все паспортные данные обеих сторон.

Вторым не менее важным моментом является сам предмет договора. Здесь следует отметить, что физическое лицо заключает договор найма помещения в городе, и использование термина «Аренда» было бы ошибочно, потому как арендой называется сделка среди юридических лиц.

Третье важнейшее условие – это описание самого объекта недвижимости. В договоре обязательно указывается точный адрес квартиры, которая сдается. И, естественно, договор обязательно  должен оговаривать финансовые моменты, такие как размер платы за аренду квартиры.

Дополнительными, и тоже довольно важными условиями при аренде квартиры являются порядок оплаты, время посещения владельцем этой квартиры, состояние, в котором находится квартира тоже, как правило, отражается в акте состояния сдаваемого жилья и имеющегося в нем имущества, а также все условия расторжения досрочно подписанного договора. Невзирая на то, что многие арендаторы жилье ищут на продолжительный срок, но договор найма, чаще всего заключается на один год, чтобы в зависимости от изменения цен на рынке была возможность при необходимости  корректировать ставку аренды.

Для  вступления договора в законную силу, его нужно зарегистрировать. Это новому жильцу позволит находиться на легальных условиях в квартире и даже можно сделать временную регистрацию. Но  не все арендодатели идут на это, так как при этом необходимо оплачивать подоходный налог. К тому же спрос в данном сегменте очень большой, что дает возможность выбрать арендатора без каких либо запросов.

Специалисты  утверждают, что на всем рынке недорогой недвижимости регистрируются только лишь малые процентные доли договоров аренды. И, тем не менее, это не говорит о том, что договор не нужен совсем.

Похожие новости

Комментарии закрыты.