Как сдать дом в аренду

Рубрика:  Аренда

Если вы собираетесь сдать свой дом в аренду, постарайтесь оформить сделку по всем правилам, что в будущем у вас не возникли проблемы. При составлении договора найма необходимо особо тщательно проверить все документы нанимателя и обязательно уведомить налоговые органы о том, что вы будете получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду.

Сдать свою жилплощадь можно или самостоятельно, или с помощью надежного агентства недвижимости. Если вы решили найти нанимателей самостоятельно, учтите, что сделку необходимо оформить письменным договором аренды, подписанным обеими сторонами и составленным в двух экземпляров.

В настоящее время аренда дома в Ростове-на-Дону оформляется типовым договором аренды. В идеале при составлении договора и подписании всех необходимых документом с вашей стороны (т.к. арендодателя) должны присутствовать свидетели, подписи которых фиксируются в договоре. В качестве свидетелей могут выступать, например, ваши соседи.

Чтобы избежать возможных проблем в будущем, в договоре необходимо указать все реквизиты нанимателей, номера их паспортов, адрес постоянного места жительства и прописки. Если прописки нет, то можно отметить только адрес их последнего проживания. Укажите все свои реквизиты и номера контактных телефонов, чтобы наниматели могли в любое время связаться с вами.

Подробно и четко укажите все условия договора, особенно дату начала аренды и дату ее окончания, размер арендных платежей и периодичность их внесения. Укажите, кто из сторон обязуется оплачивать коммунальные услуги, газ, свет и телефон. Обязательно сделайте оговорку об условиях вашего посещения дома. Риелторы и специалисты по недвижимости рекомендуют навещать арендаторов в первые три месяца не реже 3-4 раз в месяц. Можете выяснить у соседей, не шумят ли ваши жильцы, регулярно проверяйте сохранность своего имущества. Периодичность ваших посещений должна быть указана в договоре. Когда договор будет оформлен, обратитесь в местную налоговую инспекцию. Сообщите, что вы сдаете свой дом в аренду и предоставьте копию заключенного договора аренды. В таком случае вам придется оплачивать подоходный налог в размере 13% от суммы аренды.

Похожие новости

Комментарии закрыты.