Нюансы при регистрации договора аренды

Рубрика:  Аренда

Нюансы при регистрации договора арендыДоговор аренды – документ несложный, и в нем оговаривается лишь стоимость аренды ,а также план помещения, которое арендуется. Аренда помещения – это часть предпринимательских расходов, и подобно всяким другим расходам требует оформления в налоговых органах. Следовательно, необходимо регистрировать договор аренды, а при этом постараться не натолкнуться на подводные камни при этой операции. Что за подводные камни?

1. Нужно тщательно прописывать сумму оплаты помещения с указанием не только суммы оплаты владельцу, но еще и коммунальных услуг. Иногда коммунальные услуги оплачивает арендодатель, и тут возникает сложность с расчетом стоимости данных услуг.

2. Когда осуществляется регистрация договора аренды, нужно учитывать не только размеры помещения, но также и планировку. Нужно брать в расчет размеры всех частей помещения, к примеру, размеров складского помещения, выставочного и торгового зала и пр. Эти размеры отражаются на налогообложении.

3. В договоре должны быть отражены все вопросы по организации внутреннего пространства помещения. Лишь договор с учетом всех этих вопросов считается правильно составленным.

4. В договоре нужно указать реквизиты арендодателя и арендатора. Если эти реквизиты не устроят государственные службы, помещение опечатают до того, пока не будут проверены все формальности.

5. Обязательно уточняйте сроки. Это требуется для максимально точного расчета налогообложения каждой из сторон. Не забывайте также о том, что если вы будете продлевать договор аренды, нужно его обязательно перерегистрировать, так как при этом изменяется сумма налогообложения.

Следует учитывать также то, что регистрация договора аренды играет важную роль, так как данная статья расходов для предпринимателя имеет значение при составлении декларации о доходах. Также при регистрации договора нельзя оплачивать аренду помещения не полностью. Конечно, арендодатель получит при этом некоторую прибыль, так как часть денег просто попадет ему в карман мимо налоговых органов, однако арендатор потеряет свои средства, так как не сможет показать часть своих расходов.

Похожие новости

Комментарии закрыты.