Специфика аренды складов

Рубрика:  Аренда

Огромное множество печатных и электронных каталогов регулярно пополняется новыми объявлениями о сдаче в аренду промышленных и складских помещений. В сфере коммерческой недвижимости арендные расценки подвержены постоянным колебаниям, поэтому они не отличаются той стабильностью, что расценки, формирующиеся на жилищном рынке недвижимости. Определить оптимальное соотношение стоимости и качества сдаваемого в аренду склада поможет специалист риелторского агентства или консалтинговой компании, который имеет доступ к базам данных всех коммерческих объектов недвижимости. Проконсультировавшись со специалистом, вы сможете определить, какая аренда складских помещений подойдет наилучшим образом под вид вашей деятельности и нужды вашего бизнеса.

Обычно объекты коммерческой недвижимости сдаются на год с возможностью пролонгации аренды. Являясь действующим арендатором, вы имеете преимущественное право арендовать склад на новый срок после окончания срока заключенного договора. Арендодатель, т.е. собственник склада, имеет право расторгнуть с вами договор. Однако он должен предупредить вас об этом за 3 месяца до предполагаемого срока прекращения аренды. Договор аренды должен заключаться или с собственником складского помещения, или с действующим на основании генеральной доверенности лицом. Как правило, собственники коммерческой недвижимости отдают свое имущество в доверительное управление специальным компаниям. Склад можно снять даже по договору субаренды, главное, чтобы лицо, арендующее его, имело на руках договор, подтверждающий, что объект арендован им на срок от 25 лет.

Удостоверьтесь в том, что компания или лица, выступающие в роли арендодателя, имеют право сдавать помещение в аренду. Проверьте наличие и подлинность документов, удостоверяющих их право распоряжаться данной коммерческой недвижимостью.

Прежде чем арендовать склад или иное помещение промышленного назначения, ознакомьтесь с экспликацией на него и планом БТИ. Важно, чтобы фактическая конфигурация точно совпадала с его документальным описанием. Если же нарушения выявятся позже, штраф будет грозить вам, а не собственнику недвижимости.

Похожие новости

Комментарии закрыты.