Тонкости аренды офиса

Рубрика:  Аренда

Аренда офиса – дело не простое. При подборе помещения под офис необходимо учитывать множество моментов. Однако если быть информированным о технологии сделки и при необходимости обращаться к специалистам, то арендовать офис в Москве не составит для вас особого труда, и вы получите именно то помещение, которое хотели.

Прежде всего, следует определиться с тем, какой именно офис вам нужен. Для этого нужно понимать, с какой целью будет арендоваться помещение, какие задачи будут решаться им, где помещение должно находиться, какова удаленность здания от центра города и транспорта. В соответствии с количеством сотрудников офиса, а также его постоянных клиентов определяется тип помещения и его площадь. Не забудьте об охране и парковке. Также нужно решить, приемлемо ли помещение для офиса на верхних этажах здания и подойдет ли вам офис, где работает пропускная система.

После того, как все эти вопросы будут решены, можно обратиться в агентство недвижимости. Понятно, что работать напрямую с собственником помещения гораздо выгоднее. Но учитывая богатый опыт сотрудников риэлтерского агентства, а также множество подводных камней и нюансов, в которых тонко разбираются риэлторы, надежнее все-таки воспользоваться их услугами. Тогда вы можете быть спокойны за гарантию и качество сделки.

Обязательно изучите, какова арендная плата в разных районах Москвы. Помните, что от месторасположения здания, отделки помещения, продолжительности аренды, наличия определенных обременений и других дополнительных условий зависит стоимость аренды. Наиболее распространена аренда офиса на срок от 3 до 10 лет. Это вполне объяснимо, так как арендодатель стремится избавить себя от лишних хлопот по поиску клиентов. Но если говорить о зданиях, построенных в советский период, то договор аренды офиса обычно заключается на один год с возможностью продления. Договор, заключенный на период меньше одного года не требует государственной регистрации.

Убедитесь, что помещение, которое представляет для вас интерес ничем не обременено. Бывает так, что здание может в определенный период использоваться по определенному профилю. Потребуйте предоставить вам выписку из Единого государственного реестра на право собственности. Запрос следует составлять грамотно, так как у здания может быть несколько собственников.

Похожие новости

Комментарии закрыты.