Тонкости найма жилого помещения

Рубрика:  Аренда

Тонкости найма жилого помещения

1. Само слово «аренда» не такое уж простое и однозначное, как может показаться на первый взгляд. Существует один немаловажный момент: российское законодательство гласит, что частному лицу нужно заключать договор найма с владельцем квартиры ,а юридическому лицу – специальный договор аренды. Таким образом, гражданину нельзя арендовать квартиру, а юридические лица не могут выступать в роли нанимателей.

2. Квартиру, которая принадлежит гражданину на правах частной собственности, легче сдать внаем, так как владельцы жилья могут вселить или зарегистрировать по месту жительства или пребывания неограниченное количество лиц. Существует лишь одно но: собственник квартиры должен предупреждать соседей об этом.

3. Предоставление недвижимости для проживания лицам, не имеющим гражданства или регистрации влечет предупреждение или наложение штрафа размером до 5 минимальных размеров оплаты труда.

4. Немаловажным является и тот факт, что сдача внаем жилых помещений облагается 13-поцентным налогом от полученного дохода. Если будет определено их сокрытие, то нужно будет заплатить штраф, зависящий от суммы, которую сотрудники налоговой инспекции признают сокрытой.

5. В муниципальном и государственном жилых фондах квартиры для граждан предоставляются по договору социального найма. Согласно статье 76 ЖК РСФСР у граждан есть право отдавать помещение другим лицам за плату за пользование или во владение. Только при этом возникают некоторые трудности. Прежде всего, необходимо согласие всех проживающих и нанимателя муниципального жилья, также нужно согласие муниципалитета на сдачу жилого помещения в поднаем, так как именно муниципалитет является собственником жилья в данном случае и, следовательно, наймодателем.

Что касается аренды коммерческих объектов, там действуют немного иные правила. Однако можно воспользоваться сайтом Биз-Цен, который предоставляет полную и актуальную информацию по данному вопросу. Аренда помещений с помощью компании Биз-Цен стала проще, быстрее и выгоднее. Информация всегда свежая, так как компания поддерживает постоянный контакт с бизнес-центрами.

Похожие новости

Комментарии закрыты.