Важные нюансы при аренде недвижимости

Рубрика:  Аренда

1Аренда недвижимости на сегодняшний день для одних граждан является одним из способов заработка, а для других способов обретения своего отдельного жилья. Перед тем, как подать свое объявление и заключить договор, следует тщательно изучить все тонкости найма квартир. Некоторые люди задаются вопросом, законно ли заниматься поднаймом жилья на короткий срок. На самом деле это реально лишь в том случае, когда владелец помещения и зарегистрированные лица не против этого. Согласно действующему законодательству арендовать квартиры через доску объявлений можно на любой срок, а вот срок поднайма не должен превышать времени самой аренды. Что касается минимального срока данного договора, он остается неопределенным, и достаточно соблюдать лишь норму площади на проживающих лиц.

У нас в России по сей день имеются коммунальные квартиры, где проживает до нескольких семей. Даже когда подобный объект недвижимости принадлежит людям на правах собственности, то есть приватизация уже была оформлена, для сдачи части квартиры необходимо получить разрешение всех проживающих. Перед оформлением договора на аренду недвижимости следует получить письменное разрешение всех граждан, которые зарегистрированы в коммунальной квартире. Вопросы появляются и после въезда жильцов в помещение, так что давайте их рассмотрим…

Так как стоимость аренды периодически изменяется, нуждающиеся в съеме квартир через доску объявлений порой сталкиваются с ростом арендной стоимости. Законно ли это, если у вас оформлен договор несколькими месяцами ранее? Чтобы оградиться от подобной проблемы, необходимо отражать в договоре размер месячной арендной платы, а также условия, на которых владелец квартиры может увеличить стоимость. Обязательно упомяните то, за какой срок собственник должен предупредить вас о возможном изменении суммы оплаты.

Если вы наймодатель, необходимо предусмотреть в договоре возможность контролировать сохранность имущества, а также соблюдать все условия договора. В документах следует прописать, как часто арендодатель будет навещать своих арендаторов, как он будет предупреждать об этом визите и т.п. Общепринятым вариантом считается следующий: собственник прибывает в квартиру раз в месяц, связываясь с проживающими по средствам телефона.

Следует учитывать, что по действующим законам на время действия соглашения об аренде право неприкосновенности жилья переходит арендатору. Он вполне может запретить владельцу посещать жилье без предупреждения или без его присутствия. Важно производить опись имущества до заселения в квартиру. Примечательно то, что свою опись имущества, которое содержится в арендуемом жилье, должны составлять обе стороны, перечисляя предметы, цену и их состояние. В договоре обозначают также ответственность нанимателей в случае повреждения того или иного имущества, а также способ выплаты компенсаций.

Похожие новости

Комментарии закрыты.