Как выбрать управляющую компанию?

Рубрика:  Недвижимость

В связи с реформирование ЖКХ, приходится в обязательном порядке расставаться с привычными нам ДЭЗами и ЖЭКами, что ставит жильцов многоквартирных домов в затруднительное положение, ведь им приходится выбирать нового партнера, причем на долгосрочную перспективу. Управляющие компании занимаются содержанием многоквартирных домов и осуществляют контроль их состояния в процессе эксплуатации.

Кто должен сделать выбор?

Собственники помещений (муниципалитеты, граждане) обязаны нести все расходы, связанные с содержанием и ремонтом принадлежащего им имущества. Так, в статье 161 действующего Жилищного кодекса РФ, говорится о том, что выбор способа управления таким объектами недвижимости, как многоквартирные дома должен производиться собственниками жилья на их общем собрании. Если же в многоквартирном доме есть квартиры, принадлежащие муниципалитетам, то в принятии решения будут принимать участие и соответствующие государственные органы.

В третьей части все того же Жилищного кодекса оговаривается право органов местного самоуправления на установление размера платы за ремонт и содержание жилых помещений только для тех владельцев жилья, кто не участвовал в принятии решения о выборе способа управления домом.

Из чего делать выбор?

Сегодня большая часть управляющих компаний ЖКХ – это муниципальные структуры, которые были сформированы на основе ЖЭКов. Очевидно, что именно такие компании активно навязываются владельцам жилья органами муниципальной власти. Если вы не можете доверить управление своим домом такой организации, лучше обратить в независимую управляющую компанию. Здесь вы и ваши соседи по дому сможете получить те услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом дома, в которых так нуждаетесь.

Нередко можно встретить управляющие компании, которые были учреждены, как структурные подразделения строительных компаний. Обычно такие фирмы сразу берут на себя обслуживание только что сданных в эксплуатацию новостроек. В такой ситуации у собственников жилья практически нет альтернатив. Функционируют и управляющие компании, возникшие в результате развития Товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Похожие новости
    Иногда сложно выбрать жилище, которое бы максимально полно соответствовало вкусам современных людей. К примеру, дизайн
    11.05.2012
    Лечебная улица, 14 В новом красивом доме добротной постройки выставлены на продажу комфортабельные квартиры площадью
    28.04.2012
    Оценка недвижимости
    На сегодняшний день существует два вида оценки недвижимости – кадастровая и независимая строительная экспертиза,
    05.03.2012

Комментарии закрыты.