Какие факторы влияют на конечную стоимость недвижимости?

Рубрика:  Недвижимость

стоимость недвижимостиГотовая строительная продукция рассматривается в настоящее время не только как жилье, но и в качестве объекта для вложения свободных денежных средств. Свободная наличность не является подходящим средством для хранения капиталов: с течением времени деньги серьезно теряют в цене. Аналитики настоятельно не советуют вкладывать средства и в транспортные средства, бытовую технику. Все эти технические приспособления в серьезной степени подвержены моральному износу, что серьезно отражается на конечной стоимости имущества. Недвижимость же выгодно отличается от перечисленных выше объектов инвестирования тем, что с каждым годом цена квадратного метра только «набирает в весе», при этом интерес граждан к зданиям жилого, общественного и коммерческого назначения только увеличивается. Можно сказать, что готовая строительная продукция в полной мере удовлетворяет всем требованиям ликвидного товара. Одним из наиболее важных критериев недвижимости является стоимостной. Потенциальных инвесторов волнует в первую очередь цена вопроса. Для того чтобы получить исчерпывающие ответы относительно финансовой стороны сделки, и проводится оценка квартиры, дома, дачи или земельного участка. Непосредственно за осуществление данной процедуры отвечают профессиональные эксперты. Именно им доверяют как продавцы, так и покупатели – содержание отчета, составленного оценщиками, напрямую влияет на цену реализации имущества на рынке недвижимости.

Как проводится оценка дома на практике? Какие факторы учитывают специалисты, приглашенные для установления рыночной или иной стоимости имущества? Чтобы выявить справедливую, объективную стоимость объекта, необходимо принимать во внимание совокупность факторов. Так, силами оценщиков определяется степень износа здания, состояние его инженерно-технических коммуникаций, подъездных путей. Кроме всего прочего, стоимость помещения зависит и от местоположения дома – престижность района (особенно часто это случается в мегаполисах) существенным образом влияет на продажную цену имущества.

В целом ряде случаев оценка жилья изменяется в зависимости от развитости инфраструктуры района. Особенно на рынке ценятся муниципальные образования, внутри которых расположено не только комфортное жилье, но и имеются в необходимом количестве магазины, детские сады, школы.

Похожие новости

Комментарии закрыты.