Основные плюсы ЕРС-контрактования при возведении недвижимости

Рубрика:  Недвижимость

Основные плюсы ЕРС-контрактования при возведении недвижимостиДанная публикация посвящена способу контрактования в строительной отрасли. Речь пойдет об ЕРС-контракте. Уточним, что данный термин имеет английские корни и в прямом переводе обозначает аббревиатуру – инжиниринг (Е), прокьюремент (Р) и строительство (С).

Таким образом, любой epc контракт подразумевает выполнение контрактором изыскательных, проектных и согласовательных работ, т.е. инжиниринга, выбор и закупку им материалов и необходимого оборудования для выполнения данного проекта (прокьюремент), а также собственно выполнение строительных, сборочных и пусконаладочных работ (строительство). Иными словами, EPC-контракты применяют чаще всего, что называется, в стройках «под ключ», и имеют в виду выполнение подрядчиком всех без исключения этапов стройки: инжиниринга, поставок и собственно строительства.

Обязанность EPC-контрактов — связывать генерального подрядчика и заказчика. Иногда первый (контрактор) берёт на себя риски по исполнению графика работ и по выполнению запланированного бюджета. Заметим, что в EPC-контракте в данном случае фиксируются конкретные цифры. При этом в случае изменения расценок у субподрядчиков либо при появлении не указанных в контракте затрат или работ, контрактор будет вынужден покрывать данные расходы самостоятельно. Таким образом, заключение EPC-контракта предполагает возложение на подрядчика определенной финансовой ответственности перед заказчиком по всем рискам, которые возникают во время строительства.

Назовем ключевые плюсы EPC-контрактования при возведении недвижимости.

Во-первых, это фиксированность расценок и сроков осуществления, информацию о которых содержат контракт и проект инжиниринг.

Во-вторых, снятие с компании-заказчика вопросов по поводу регулирования деятельности многих участников процесса строительства (проектировщики, подрядчики).

В-третьих, внедрение в практику принципа «единого окна», что существенно упрощает менеджмент.

В-четвертых, заказчик таким образом уменьшает число нужных контактов, и все вопросы решаются прямо с генеральным подрядчиком.

В-пятых, условия таких контрактов стимулируют подрядчика исполнять все обязательства условий, прописанных в договорах.

Данные преимущества в первую очередь выгодны для заказчиков, т.к. EPC-контракт гарантирует оптимальные результаты при наименьших рисках с фиксированными ценами и в определенные сроки.

Похожие новости

Комментарии закрыты.