Подписание договора аренды: основные правила

Рубрика:  Недвижимость

Подписание договора аренды: основные правила

Не секрет, что многие люди, не имеющие собственной квартиры в Москве, стараются ее арендовать. Приехавшие в командировку предпочитают подыскивать квартиры в Москве посуточно по станциям метро. Каждый выбирает то, что ему нужно. Но правила аренды всегда неизменны. Если вы самостоятельно арендуете жилье, то обязательно потребуйте у хозяина квартиры паспорт и документы, подтверждающие его право на эту квартиру. Денежные расчеты оформляйте распиской об их получении. Необходимо составить договор найма и оформить акт приема-передачи нанятого жилья. Обязательными пунктами договора должны являться: паспортные данные хозяина и ваши собственные, реквизиты и характеристики квартиры (площадь, адрес), стоимость проживания в месяц, возможность предоплаты, срок действия договора и частота посещений хозяином квартиры. Убедитесь, что человек, назвавшийся  хозяином, действительно имеет право собственности на эту квартиру, оформленное должным образом.

В договоре аренды упоминается акт приема-передачи, но оформляется он отдельным документом, являющимся приложением к договору. В акте подробно перечисляется имущество, передаваемое в аренду: техника, мебель, фиксируется состояние вещей. Это делается с целью получения гарантий в случае порчи вещей арендатором.

Советуем ознакомиться с перечнем предметов, указанных в акте и удостовериться, что они находятся в надлежащем состоянии: работает ли телевизор, раскладывается ли диван. В противном случае на вас ляжет бремя оплаты за ремонт якобы поломанной техники, которая на самом деле была неисправна еще до вашего заселения.

Сразу договоритесь обо всех важных аспектах (оплате телефонных разговоров, коммунальных услуг, ремонте сантехники в случае ее поломки), даже если вы хорошо знакомы с арендодателем.

В договоре аренды укажите вид оплаты аренды (годовая, ежемесячная), кто обязан платить за коммунальные услуги, и входит ли их оплата в стоимость аренды, стоимость пользования Интернетом, возможность ремонта квартиры.

Похожие новости

Комментарии закрыты.