Правила срочного выкупа доли в квартире
У каждого в жизни может наступить такой момент, когда вам просто необходимо быстро решить какие-либо материальные проблемы и единственным способом решения данной проблемы является продажа доли в доме или в квартире. Срочный выкуп квартир в Москве производят некоторые риэлтерские агентства. Необходимо знать, что продажа доли в квартире обладает своей спецификой и довольно часто становится более сложным делом, чем реализация квартиры или дома целиком. Чтобы контролировать процесс, нужно иметь хотя бы маленькое представление об особенностях договора купли-продажи доли в квартире.
Гражданский кодекс оговаривает два возможных вида общей собственности – долевую и совместную. Если продаваемая доля квартиры находится в совместной собственности, то собственнику сначала необходимо оформить ее выделение. Только после этих действий агентство по недвижимости сможет оказать вам услугу по срочному выкупу этой доли. Нужно заметить, что при выделении доли лицевые счета не разделяют. Другими словами квартира не будет выглядеть как коммунальная – с отдельными счетчиками и учетом потребляемых услуг. Данные особенности отлично известны специалистам риэлтерских компаний, и они могут дать своим клиентам исчерпывающую информацию по этим вопросам. Оказывая услуги по срочному выкупу доли в квартире или доме, работники агентства по недвижимости должны провести ее оценку. В процессе оценки специалисты компании обращают внимание на многие факторы, влияющие на цену доли:
— размер продаваемой доли;
— соотношение размера площади маленькой комнаты и размера продаваемой доли;
— прямой доступ в дом или квартиру;
— наличие отказа от преимущественного права выкупа доли;
— имеются ли несовершеннолетние собственники, прописанные в данной квартире;
— другие факторы.
В агентствах по недвижимости работаю профессионалы, и они осведомлены обо всех возможных затруднениях, возникающих при реализации имущества. Но необходимо помнить, что в данном случае выбор агентства напрямую влияет на качество оказываемых услуг. У компании должна быть положительна репутация и достаточно большой опыт в данной деятельности.
