Чистая продажа: что это такое?

Рубрика:  Продажа и покупка

Чистая продажа: что это такое?

В процессе поиска квартиры вы наткнулись на такие бесплатные объявления в Твери, как «чистая продажа жилья», но не знаете, что это значит? Мы поможем вам во всем разобраться и дадим советы, чтобы при покупке недвижимости вас не обманули аферисты. В законодательстве нет такого понятия, как «чистая продажа». Зачастую под этими словами подразумевают новую недвижимость, то есть, в квартире ранее никто не был прописан. Риэлторы также подразумевают под этим термином, что жильцы продают квартиру, не дожидаясь вариантов обмена, так как у них есть другая квартира, куда они переедут. Под эти условия больше подходит несколько иное выражение «в квартире никто не прописан» или «квартира свободна». Какую стратегию лучше выбирать покупателю жилья: переплатить лишние деньги и купить квартиру, предлагаемую к чистой продаже, или немного пождать, пока не замнется квартирная цепочка?

В среднем разница в стоимости жилья в Твери, которое идет в чистую продажу и так называемыми альтернативными вариантами, конечно, есть, но не очень большая. Это связано одним объективным фактором: возможностью и невозможность быстро совершать сделки.

Под словами «юридически чистая квартира» подразумевается, что жилье не никуда не заложено и не арестовано. Право собственности на квартиру никто не оспаривает. Следовательно, законны и все предыдущие сделки и не был нарушен процесс приватизации.

Необходимо узнать, кто раньше проживал в квартире, чьи права вы можете нарушить, совершая сделку. К данной группе можно отнести несовершеннолетних детей, инвалидов и лиц, состоящих в психбольнице на учете. Свои права также могут предъявить в будущем студенты, которые некогда были прописаны в квартире, а потом уехавшие на учебу. Права на продаваемую квартиру могут предъявить и сыновья, демобилизованные из армии и освободившиеся заключенные.

Покупая жилье, вы должны насторожиться тем фактом, что в течение непродолжительного срока квартира перепродавалась несколько раз. Может возникнуть спор между супругами, которые теперь в разводе, а квартиру купили еще в браке и оформили на кого-то одного. В течение трех лет супруг может предъявить свои права на жилье или половину денег от продажи. Если жилье продают по доверенности, то лучше увидеться с собственником и узнать, почему он продает не сам, а поручил сделку доверенному лицу.

Похожие новости

Комментарии закрыты.