Что такое квартиры «без просмотра»

Рубрика:  Продажа и покупка

Что такое квартиры «без просмотра»

Когда-то были арендаторы жилья, а теперь – собственники. В советское время законам защищали лишь права проживания, а сегодня закон защищает права собственности. Раньше существовала прописка, которая носила разрешительный характер, а теперь – регистрация по месту пребывания. И постоянная, и временная регистрации носят уведомительный характер.Хоть перечень прав зарегистрированных лиц и уменьшился, а законодательством увеличили перечень основания для снятия людей с регистрационного учета, сделки с объектами недвижимости зачастую могут приводит к судебным разбирательствам. Зачастую при приобретении недвижимости с прописанными в нем лицами зачастую появляются серьезные проблемы, к примеру, выселить из проданного жилья прописанного в нем человека иногда не под силу даже судебным приставам.

Объект с обременением

Люди, занимающиеся покупкой и продажей жилья, наверняка сталкиваются с немного странными объявлениями о том, что квартиру продают «без просмотра». Сразу появляется вопрос: «Как вообще можно купить квартиру, не глядя на нее?». Что скрывается за этими словами в действительности. Риэлторы, которые покупают и продают жилье, знают, что в этих случаях дело в продаже жилья собственником, в котором зарегистрированы лица без права собственности. Однако вся проблема в том, что по закону выселить их нельзя. Зачастую проживающие даже дверь не открывают, и квартиру смотреть не пускают. Чтобы избежать подобных проблем, купить квартиру в Кирове можно при помощи доски объявлений «Из рук в руки». Здесь много объявлений, и вы сможете выбрать действительно подходящие вам.

Отдельной проблемой становятся те объекты недвижимости, в которых прописаны дети возрастом менее 18 лет. ПО закону права несовершеннолетних защищены опекунским советом. Разрешение из опекунского совета необходимо для заключения сделки купли-продажи жилья и в том случае, когда прописанного ребенка снимают с учета после того, как сделка регистрируется.

Еще один вариант – продажа жилья по договору ренты. То есть собственник может продавать свое жилье, оставляя за собой право проживания в ней. Если вы приобретаете квартиру по договору ренты, вам надо учитывать, что этот момент необходимо оговаривать в договоре купли-продажи недвижимости.

Похожие новости

Комментарии закрыты.