Что такое многофункциональный жилой комплекс?

Рубрика:  Продажа и покупка

В нашей стране в последнее время набирают популярность многофункциональные жилые комплексы, пришедшие к нам из-за рубежа. В США и Европе такие комплексы возводятся и эксплуатируются уже более десяти лет, что позволило оценить их преимущества для жильцов. Простыми понятными словами многофункциональный жилой комплекс можно описать, как город «внутри города», внутри которого существует своя собственная инфраструктура, обеспечивающая максимально комфортные условия проживания и работы для людей. Примеры квартир в жилых комплексах можно найти на сайте https://spb.etagi.com/zastr/jk/graffiti-4481/.

Отличительные особенности МЖК

В существующих на сегодняшний день ЖК есть магазины, расположенные, как правило, на первых этажах многоквартирных домов, а также детские сады, поликлиника, отделение банка и так далее. Отличие МЖК состоит в том, что здесь под коммерческую деятельность могут отводиться огромные площади. Например, на территории МЖК проектом может быть предусмотрен современный торговый центр, бизнес-центр, офисы компаний, гостиничные номера или даже целые гостиничные комплексы. Таким образом, МЖК используется не только для проживания, но и для активной работы в разных сферах и отраслях бизнеса. Это может стать огромным преимуществом для покупателей, так как они могут приобрести одновременно жилую недвижимость и офис или коммерческую площадь в одном комплексе. Не уезжая далеко от дома, можно заниматься делами, при этом, не смешивая деловую и частную жизнь.

Кроме деловых центров, в современных МЖК можно найти:

  • выставочные галереи;
  • кинотеатры, рестораны;
  • мини концертные залы;
  • спортивные комплексы и прочие объекты.

Все они направлены на отдых и развлечение гостей и жителей многофункционального ЖК.

Кроме всего прочего, возведение таких жилых комплексов учитывает необходимость строительства дорог, прокладки новых маршрутов общественного транспорта,  организации парковочных мест и гаражей для размещения огромного количества частного и специального транспорта. Немаловажной составляющей высокого уровня спроса на квартиры в МЖК является экологическая обстановка в районе. В процессе развития и облагораживания территории сооружаются парки, скверы.

Особенности покупки недвижимости в МЖК

Для застройщика выгода состоит в возможности продажи определенных площадей, например, на первых этажах домов, под коммерческую деятельность, что намного выгоднее с финансовой точки зрения, нежели отведение их под жилье либо подсобные помещения.

Для рядового жильца тарифы на коммунальные услуги удается снизить за счет высокого потребления электроэнергии и прочих ресурсов коммерческими компаниями. Это делает выгодной покупку жилья в многофункциональном жилом комплексе.

Имея возможность жить рядом с рабочим местом и работать рядом с домом, человеку удается экономить массу времени, которое обычно тратится на дорогу от дома до работы и обратно. Здесь же можно провести с пользой досуг, развлечься, встретиться с друзьями и так далее.

Некоторые недостатки МЖК

Несмотря на множество преимуществ, у многофункциональных жилых комплексов есть и свои характерные недостатки. Например, не всегда удается обустроить придомовую территорию с учетом потребностей всех категорий жильцов. Наличие разнообразной коммерческой недвижимости не оставляет места для парков и скверов, в которых любят прогуливаться пенсионеры и мамы с детками. Узнать о предполагаемом наличии зеленых насаждений и газонов можно уже на стадии проектирования МЖК, так что заинтересованные в них покупатели смогут без труда выбрать подходящий для себя проект.

Стоимость квартир в таких новостройках могут несколько отличаться в большую сторону, что обоснованно повышенным уровнем комфорта. Не отличается доступностью и коммерческая недвижимость, что, впрочем, определяет однородность покупателей недвижимости в конкретном МЖК.

Похожие новости

Комментарии закрыты.