Что учесть при покупке вторичной 2-х комнатной квартиры?

Рубрика:  Продажа и покупка

Основной вопрос, который интересует потенциальных покупателей вторичных «двушек» – это стоимость. Покупка квартиры в центре города обойдется дороже, чем жилье на окраине, как и квартира в хорошем состоянии с качественным ремонтом и развитой придомовой инфраструктурой. Вот такой вариант можно посмотреть на специализированном сайте предложений о продаже квартир.

Преимущества покупки жилья на вторичном рынке

Главное преимущество перед новостройками и первичным рынком в целом – это возможность моментального заселения сразу после оформления документов, а в некоторых случаях еще до подписания договора купли-продажи. Это особенно актуально для квартир с ремонтом, меблировкой и отличными условиями для комфортного проживания. Вторичная квартира такого типа – это оптимальный вариант для тех, кому переехать нужно срочно и сразу в комфортные условия. Кроме всего прочего, такие квартиры обладают еще одним важным достоинством – отсутствием необходимости в капитальных вложениях, которые неизбежны, если покупается квартира без ремонта.

Сравнивая вторичные и первичные квартиры, все чаще покупатели отказываются от новостроек в пользу вторички. Причина кроется в бесконечных ремонтных работах, которые приходится терпеть жильцам в течение нескольких лет, пока во всех квартирах не будут завершены перепланировки, возведение перегородок и ремонтно-отделочные работы. соседство со строителями сильно омрачает радость от покупки собственного жилья, а порой, делает проживание в нем просто невыносимым.

При необходимости сменить квартиру на более просторную или съехать от родителей, всегда хочется сохранить привычную обстановку. Сделать это поможет выбор квартиры в том же районе. Как правило, новостройки возводятся на окраинах, поэтому выбор автоматически падает на вторичный рынок.

Если в новых домах выбор квартир ограничен – «белый» вариант, без отделки или дизайнерский ремонт, то на вторичном рынке вариантов намного больше. Всегда можно подобрать квартиру по своему вкусу и карману, несмотря на высокие запросы и ожидания. Например, нередки случая срочной продажи квартир в связи с финансовыми проблемами или срочным переездом. Как правило, такие квартиры продаются с существенной скидкой, так как продавец ограничен во времени и нуждается в деньгах здесь и сейчас. Это самый выгодный вариант для потенциального покупателя.

Чего стоит избегать?

Конечно, важным моментом является планировка, что особенно актуально для 2-х комнатных квартир. Даже если в семье пока нет детей или квартира предназначается для холостяка, нужно предусмотреть возможность увеличения количества членов семьи, для которых потребуется отдельное пространство. В таком контексте лучше отдавать предпочтение квартирам с раздельными комнатами, большой кухней и просторной прихожей, в которой смогут без проблем обуться или раздеться сразу несколько человек.

Второй важный момент – это проверка вторичной квартиры на вопрос юридической чистоты, отсутствия задолженностей по коммунальным услугам, состояния коммуникаций и характера потенциальных соседей. Конечно, в момент выбора покупателю не до всех этих моментов, но в будущем такая рассеянность может сыграть с новоиспеченным владельцем вторичной квартиры злую шутку.

 

Рекомендуем купить штукатурную станцию.
Похожие новости

Комментарии закрыты.