Что учитывать при покупке квартир?

Рубрика:  Продажа и покупка

Что учитывать при покупке квартир?При покупке новой квартиры надо предусматривать различные моменты. Одним из таких моментов является экологическая обстановка. Прежде, чем расплатиться за новую квартиру, подумайте, чем вы будете дышать, и чем будут дышать ваши дети. Немного постаравшись, вы сможете отыскать в интернете экологическую карту своего города с обозначением загрязнений воздушного бассейна и водной среды, с величиной электромагнитного излучения в различных районах, информацией о загрязнениях тяжелыми металлами, опасных и техногенных геологических процессах.

Новые квартиры в Астрахани продаются с черновой или муниципальной отделкой, а также без отделки вовсе. Перед покупкой надо проверять, качественно ли эта отделка сделана. Увидев не то, что вы ожидали, или что пообещал застройщик, вам не обязательно принимать жилье в том виде, в котором ее пытаются продать. При наличии обоснованных претензий, подтвержденных ГОСТ и СНиП, а также обещаниями компаний-застройщиков, обозначенных в договоре, будущий владелец жилья имеет право составлять акт о недоделках с указанием всех претензий. До устранения этих недоделок акт приемки вам подписывать не обязательно.

Закон регламентирует 5-летнюю гарантию для объектов долевого строительства. Юристы отмечают, что если здание долевого строительства возведено с отступлениями от условий договора, повлекших нарушение качества, или с другими недостатками, делающими дом непригодным для эксплуатации, предусмотренной в договоре. Дольщик при этом может потребовать от компании-застройщика устранить недостатки в определенные сроки, соразмерно уменьшить цены, указанные в договоре, возмещение расходов на устранение всех изъянов.

Некоторые люди покупают недвижимость, стремясь вложить средства, однако при покупке квартир в экономических условиях сегодняшнего дня надо внести в привычный алгоритм определенные коррективы. Сегодня вкладывать деньги во вторичную недвижимость не так выгодно, как раньше. Данный сектор переоценили, и по прогнозам стоимость вторичного жилья будет падать примерно на 30 процентов от пиковой цены. Поэтому вкладывать средства в дешевеющую недвижимость не вполне разумно.

Также не вкладывайте деньги в строительные объекты, уровень готовности которых не превышает 60-70%. Довольно рискованно, разве только строительством занимается какой-нибудь очень надежный застройщик, в состоятельности которого вы на 100% уверены.

Самым перспективным и выгодным считается вложение средств в объекты, строительство которых почти завершено. Риск в данном случае гораздо ниже.

 

Похожие новости

Комментарии закрыты.