Что выбрать – новостройку или вторичную квартиру?

Рубрика:  Продажа и покупка

Чтобы в процессе выбора квартиры принять правильное решение, рекомендуем изучить внимательно все преимущества и недостатки каждого варианта. Рынок недвижимости условно можно разделить на новостройки и вторичное жилье. Несмотря на тотальную пропаганду покупки квартир в новых домах, дело это довольно рискованное, а риск не всегда оправдан. Предположим, что потенциальный покупатель нашел вариант квартиры в доме, который будет сдан через год, а стоимость сделки на 10% ниже, чем аналогичное предложение на вторичном рынке. Кажется, что риски в данном случае минимальны. Однако быть полностью уверенным в положительном результате нельзя, так как за год компания может объявить себя банкротом, тогда покупатель не увидит не собственной квартиры, не денег. При этом проверить риски сделки на вторичном рынке вполне реально, что минимизирует шансы негативного хода событий.

Новое здание – это не только преимущества

Принято считать, что новые дома несут владельцу квартиры исключительно преимущества в виде:

  • современных технологий строительства;
  • использования инновационных материалов в процессе возведения и отделки;
  • неизношенные коммуникации и так далее.

На деле приходится сталкиваться с некоторыми неприятными моментами. Например, не всегда застройщик соблюдает сроки, необходимые на усадку дома. В этом случае в первые годы после заселения и окончания ремонта в квартире могут появиться трещины, а окна и двери перестают закрываться из-за потери правильной геометрии. Еще хуже, когда первые счастливые новоселы вынуждены обходиться без водоснабжения, газа, электричества, услуг ЖКХ, так как застройщик не успел наладить заботу всех систем жизнеобеспечения в срок.

К тому же чаще всего в новом доме в квартирах на протяжении нескольких лет поочередно проводятся ремонтные работы. Это сопровождается постоянным шумом, пылью и другими неприятными последствиями для комфортного проживания. Однако желание потенциальных покупателей квартиры жить в новом красивом доме порой затмевает разум. Рекомендуем все-таки просмотреть отличные варианты вторичных квартир на специализированном сайте https://kras.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.

Преимущества новостроек

Нельзя сказать, что квартиры в новостройках лишены положительных моментов.  В первую очередь это хорошая планировка. Потолки в квартирах высокие, окна широкие, помещения просторные. При желании всегда можно договориться с застройщиком по поводу индивидуальной планировки, если обратиться в компанию на стадии строительства дома. Встречаются квартиры в два уровня, что позволяет сравнивать квартиру с полноценным частным домом. Такого уровня комфорта в старом жилом фонде практически нет, поэтому старые квартиры требуют перепланировки и переделки. Такой ремонт обходится недешево, а также требует получения дополнительных разрешений и прочих согласований.

Стоимость новостройки и вторичной квартиры

На первый взгляд практически всегда, кажется, что новостройка стоит дешевле, но на деле это не всегда так. Действительно, сравнивая цену за квадратный метр, можно без сомнений отдать предпочтение жилью от застройщика, особенно выгодно приобретать его на ранних стадиях строительства. Однако площадь современных квартир зачастую намного больше, поэтому в конечном итоге стоимость сделки будет выше.

Похожие новости

Комментарии закрыты.