Дешевая недвижимость: возможно ли?

Рубрика:  Продажа и покупка

Дешевая недвижимость: возможно ли?В настоящее время дешевая недвижимость является большой редкостью, а покупка новой квартиры для многих наших сограждан кажется непозволительной роскошью. Предлагаем разобраться в причинах этого явления.

Буквально несколько лет назад банковские учреждения активно раздавали кредиты на покупку жилой недвижимости сроком до тридцати лет. Этот факт, а также действия посредников и спекулянтов, перепродающих недвижимость, привели к ее удорожанию. Сегодня в качестве одного из вариантов обретения собственного жилья рассматривается покупка квартиры на вторичном рынке. Но даже в этом случае вряд ли можно говорить о дешевой недвижимости.

Сегодня в структуре предложения преобладает жилье класса “эконом”, что связано, как с вышеописанными явлениями, так и последствиями финансового кризиса. Эксперты считают, что снижение стоимости жилой недвижимости во всех ценовых сегментах может произойти только в случае возникновения на рынке недвижимости каких-то глобальных событий. Одним из таких событий может стать резкое снижение ставок кредитования.

Еще один вариант стабилизации стоимости жилой недвижимости – абсолютное насыщение рынка. Вместе с тем, несколько масштабных мероприятий, проведение которых запланировано на территории России в ближайшие годы, вызвало смещение интересов ведущих застройщиков в сектор строительства гостиничных, офисных комплексов и спортивных сооружений. Речь идет об Олимпиаде-2014, Универсиаде в Казани, Саммите АТЭС во Владивостоке, ЧФ-2018.

Эксперты утверждают, что отследить и спрогнозировать точное изменение стоимости недвижимости в России просто невозможно. Рыночную динамику изучают многие аналитические агентства, публикую результаты своих исследований в регулярных печатных изданиях и на страницах интернет-сайтов. Вместе с тем, многие из этих прогнозов, как показала практика, являются ошибочными. Поэтому загадывать о том, когда же появится возможность купить дешевую недвижимость, пожалуй, не следует.

Ведущие риэлторы считают, что можно с определенной степенью вероятности составить прогноз предложений на рынке недвижимости, но только не фактических сделок по ее купле-продаже. Опыт говорит о том, что между предложением и его реальной стоимостью существует определенный разрыв. Более того, этот разрыв не является величиной постоянной – он колеблется под влиянием многочисленных факторов.

Похожие новости

Комментарии закрыты.