Экономная аренда офиса в квартире

Рубрика:  Продажа и покупка

Аренда офисаВыбирая офис в аренду, люди, прежде всего, ориентируются на собственные финансовые возможности. Внимательно рассмотрев потребности своей организации, мы изучаем множество предложений, подыскивая именно тот офис, который в полной мере будет соответствовать нашим пожеланиям. Необходимо отметить, что стоимость аренды офисного помещения складывается именно из желаемых характеристик офисной недвижимости. 

Стоимость аренды офисного помещения зависит от множества факторов. Прежде всего, аренда офиса в Москве и других регионах страны складывается из таких условий, как:

  • Местоположение помещения относительно центра города, респектабельность района;
  • Степень готовности здания под сдачу в эксплуатацию, год его постройки;
  • Развитость инфраструктуры, транспортная доступность, наличие охраняемой автомобильной парковки;
  • Этажность здания, а также этаж, на котором располагается сам офис;
  • Наличие всех необходимых коммуникаций и инженерных сетей в помещении офиса.

Кроме того, следует обратить внимание на тот момент, называет ли арендодатель стоимость аренды помещения с учетом НДС или без него. Будут ли производиться коммунальные и прочие платежи собственником помещения или арендатором. Офисное помещение может предполагать учет т.н. коридорного коэффициента или не учитывать его.

В качестве одного из вариантов стоит рассмотреть использование жилого фонда в качестве офисного помещения. Особую заинтересованность в таком подходе проявляют представители малого и среднего московского бизнеса. Дело в том, что стоимость аренды площадей жилого фонда, как правило, на 50% ниже стоимости точно такой же площади, расположенной в специализированном офисном центре. К тому же любая квартира может быть превращена усилиями специалистов в полноценный престижный офис.

Решив использовать в качестве офиса квартиру, стоит позаботиться о ряде вещей. В том числе, здание, в котором будет устроен офис, должно быть на виду. Оно не должно затеряться в жилом массиве. Также следует поинтересоваться, предполагается ли возможность перевода жилого фонда в нежилой фонд в выбранном здании. Последствия от недостаточной осведомленности на этот счет могут создать определенные проблемы.

Перевод жилой квартиры в нежилой фонд предполагает определенные затраты времени и финансов. Тем не менее, в конечном итоге это будет более выгодно, чем аренда офисного помещения в специализированном центре.

Похожие новости

Комментарии закрыты.