Факторы, влияющие на стоимость жилья

Рубрика:  Продажа и покупка

Факторы, влияющие на стоимость жильяПрактически все наши соотечественники хотя бы раз в жизни сталкивались с проблемой покупки-продажи недвижимости, пусть то квартиры, офиса, гаража, загородного дома, коттеджа или дачи. И, конечно же, как у владельцев-продавцов квадратных метров, так и у потенциальных покупателей возникал вопрос, а какие же факторы, влияют на стоимость недвижимости. Ведь зачастую совершенно одинаковые квартиры стоят по-разному. Давайте попробуем дать ответ на данный вопрос, выделив основные факторы, оказывающие влияние на стоимость квадратных метров.

Первый фактор — это месторасположение жилья в белорусской столице. Безусловно, квадратные метры в центре Минска будут стоить намного дороже, чем в его пригороде. Объяснением тому является наличие в центре более развитой инфраструктуры для отдыха и развлечений и сосредоточение таких объектов, как супермаркеты, офисы, административные органы и др. Более того, на стоимость жилья оказывает огромное влияние расположение вблизи станций метрополитена и остановок общественного городского транспорта. Новостройки Минска, расположенные в отдаленных от центра районах столицы или на ее окраине и в более чем 3 остановках от метро, будет стоить как минимум на 5 000 долларов дешевле. Не последнюю роль в оценке стоимости играет транспортная интенсивность.

Второй фактор – год постройки дома и тип самого строения. Так, квадратные метры в домах дореволюционной постройки стоят дешевле, чем в зданиях, построенных после 1970 года. Квартиры же в столичных новостройках стоят в разы больше. Кроме того, если Вы соберетесь покупать квартиру в кирпичном доме, то Вы заплатите больше, чем если бы Вы покупали аналогичную квартиру в панельном доме.

Третий фактор – размер жилой площади и планировка квартиры. Несомненно, стоимость квартиры в белорусской столице с улучшенной или индивидуальной планировкой выше, чем стоимость так называемых «сталинок» и «хрущевок».

Четвертый фактор – наличие лифта и этажность дома. Как Вам уже известно, квартиры на первом и последнем этажах стоят дешевле.

Перечисленные факторы также оказывают влияние и на размер арендной платы для предложений типа «аренда квартиры на сутки в Минске» и др.

Похожие новости

Комментарии закрыты.