Факторы, влияющие на популярность однокомнатных квартир

Рубрика:  Продажа и покупка

Наиболее ликвидным товаром на современном рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры сегмента комфорт- и эконом-класса. Главной причиной высокой популярности данной категории предложения является максимально доступный бюджет, именно поэтому такие варианты продаются очень быстро, независимо от состояния квартиры, ее площади или иных факторов. Рассмотрим разнообразие однокомнатных квартир, а также факторы, определяющие выбор потенциального покупателя. Рекомендуем обратиться на сайт https://perm.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Какие однушки самые ходовые?

Рассматривая каждый сегмент рынка недвижимости отдельно, можно заметить, что потенциальные покупатели чаще сего отдают предпочтение квартирам эконом класса. Купить однокомнатную квартиру может большее количество желающих решить жилищный вопрос, несмотря на то, что стоимость квадратного метра может быть выше, чем в квартире того же сегмента, но с большим количеством комнат.

По словам специалистов, самыми покупаемыми являются квартиры, площадь которых составляет 35-45 квадратов. Причем, для вторичного рынка этот показатель несколько меньше и составляет около 30 квадратных метров.

Есть также категория однокомнатных квартир, так называемые «гостинки». Их площадь может составлять 15-18 метров квадратных, что вполне приемлемо для холостяков, студентов или молодых пар.

В новостройках доля квартир площадью до 45-50 квадратов составляет больше 50%, что обусловлено высоким спросом на такие объекты. Застройщик заведомо знает, что квартиры будут проданы очень быстро, что позволит окупить большую часть вложений.

Огромной популярностью пользуются современные квартиры-студии, которые могут быть, как небольшой площади, так и достаточно огромными, и стоить больших денег. Главной особенностью таких квартир является практически полное отсутствие перегородок. В среднем площадь их составляет 50-75 квадратов, что сравнимо с двухкомнатными квартирами на вторичном рынке.

Для кого однушка – оптимальный вариант?

1-комнатные квартиры отлично подходят для:

  • альтернативных сделок, составляющих примерно 80%;
  • молодых пар на ранних стадиях семейной жизни;
  • студентов и просто молодых людей, решивших пожить отдельно от родителей;
  • престарелых пар и одиноких стариков, которые не могут ухаживать за квартирой большей площади;
  • инвесторов, желающих выгодно вложить финансовые средства.

Каждая из перечисленных категорий потенциальных покупателей видит в однокомнатной квартире свои преимущества: ликвидность; решение квартирного вопроса; доступность и так далее.

Купить однокомнатную квартиру можно самостоятельно или через посредников – профессиональных риелторов или агентства недвижимости. Каждый их вариантов имеет плюсы и минусы. Так, например, решение всех вопросов, связанных с выбором квартиры, осмотром и оценкой вариантов, оформлением документов, самостоятельно, сопряжено с высокими рисками. Особенно, если потенциальный покупатель не имеет специальных знаний в области сделок на рынке недвижимости. На определенных этапах обращение к специалистам неизбежно. Несмотря на это, сегодня большинство выбирает именно такой вариант, так как он позволяет сэкономить на услугах посредников от 5 до 15% стоимости сделки.

Похожие новости

Комментарии закрыты.