Инструкция по покупке квартиры
Каждый человек что-то в своей жизни делает впервые, для кого-то это покупка новой квартиры. Приобретение жилья – это ответственный шаг, требующий от человека ответственности и серьезного подхода. Часто неопытные покупатели теряются в многообразии предложений и не знают, с чего начать поиски. Мы составили пошаговую инструкцию по покупке новой квартиры, которая поможет совершить правильно выгодную сделку.
Шаг первый – оценка финансовых возможностей
Следует трезво рассудить, на какое именно жилье может хватить ваших сбережений. Если денег недостаточно, лучше отложить покупку квартиры или прибегнуть к услугам финансовых организаций, представляющих гражданам ипотечные кредиты. Для этого нужно изучить предложения рынка недвижимости, параллельно подав заявки в несколько банков и кредитных организаций на получение ипотеки.
Еще одни вариант действий при несущественных сбережениях – это вложение в квартиру на стадии котлована. Покупка жилья в строящемся доме обойдется дешевле, но переехать в нее можно будет только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Кроме того, строительные компании предлагают своим клиентам беспроцентные кредиты, что является огромным преимуществом для определенной категории покупателей.
Шаг второй – новостройка или вторичка
Известно, что современный рынок жилой недвижимости делится на новое и вторичное жилье. Каждый их сегментов имеет свои неоспоримые преимущества и недостатки, изучив которые можно принять взвешенное правильное решение.
Например, при выборе в пользу вторичной квартиры сразу после оформления документов в нее можно переехать, даже отложив ремонт до лучших времен. При этом у таких квартир может быть достаточно длинная юридическая история, в которой порой обнаруживаются недопустимые огрехи, способные стать причиной больших проблем в будущем. Рекомендуем просматривать объявления на проверенных сайтах, среди которых выделяется https://bel.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.
В новостройке большим преимуществом является новизна коммуникаций, новые технологии строительства и высокотехнологичные современные материалы. Стоимость новостроек может оказаться на порядок ниже вторичного жилья аналогичной площади, но стоит учитывать полное отсутствие отделки, что предполагает дополнительные расходы на отделочные работы и обустройство квартиры.
Шаг третий – выбор риелтора
Не всегда есть свободное время на изучение предложений, выбор оптимальных вариантов, обзвон владельцев и осмотр многочисленных подходящих квартир. Чтобы облегчить задачу, следует обратиться к специалисту. Это может быть агентство недвижимости или частный риелтор. Главное условие безопасности – это проверка. Следует выбирать исключительно надежных специалистов с хорошей репутацией. В противном случае можно нарваться на мошенников, которых на рыке недвижимости, как нигде много.
Обязательно проследите, чтобы в договоре, который будет заключен с риелтором, была точно указана сумма вознаграждения за услуги. Внимательно читайте все пункты, включая помеченные звездочкой и прописанные мелким шрифтом.
