Как иностранному гражданину купить недвижимость в России

Рубрика:  Продажа и покупка

Собственником недвижимости могут быть не только граждане РФ, но и иностранцы, купившие дом, квартиру или коммерческую недвижимость. Однако для иностранных граждан все же существуют некоторые ограничения, которые так же, как и во всем мире, связаны с безопасностью страны.

Наиболее существенные ограничения для лиц без российского гражданства действуют на покупки земельных участков. Земельным Кодексом РФ установлено, что лица без гражданства, иностранные граждане и иностранные юридические лица не имеют права владеть земельными участками, расположенным на приграничных территориях, а так же тем перечнем, что устанавливается Президентом РФ. Из этого следует, что иностранцы не могут так же, как и граждане России, стать собственниками земли бесплатно по действующей сейчас «дачной амнистии». Они могут стать собственниками земли только за плату, размер которой устанавливается в соответствии с Земельным Кодексом.

Иностранные граждане обладают преимущественным правом покупки земли, если на ней находится их недвижимость, и если на это нет никаких других ограничений. Помимо этого, если у иностранного гражданина в России есть собственная недвижимость, то, как правило, оформление визы в Россию для него проводится по упрощенной схеме.

С покупкой квартиры у иностранных граждан возникнет меньше сложностей. Во-первых, следует узнать, является ли объект недвижимости открытым для проживания нерезидентов России. Чтобы оформить сделку купли-продажи недвижимости, иностранец должен предоставить нотариально заверенный перевод паспорта, визу и справку о регистрации в стране. Купить недвижимость в России иностранец может только тогда, когда он законно находится на ее территории. Это значит, что у него должен иметься вид на жительство, разрешение на временное нахождение в стране, виза или миграционная карта. Все перечисленные документы, естественно, должны быть действительными, поскольку в регистрационной службе они пройдут обязательную проверку на подлинность. Иностранный гражданин вправе оформить доверенность на покупку недвижимости другому лицу. Такой документ должен быть заверен российским нотариусом или по месту постоянного проживания с обязательной легализацией апостилем – специальным удостоверением, делающим документ действительным в любой стране, подписавшей в 1961 году Гаагскую конвенцию.

Похожие новости

Комментарии закрыты.