Как приобрести квартиру в новостройке

Рубрика:  Продажа и покупка

Как приобрести квартиру в новостройкеДля тех, кто решил приобрести квартиру, выгоднее всего будет купить ее в новостройке. Современные квартиры обладают достаточно просторной площадью и хорошей планировкой. Район, где покупателями предлагаются отличные квартиры Люберцы. Как правило, в новых микрорайонах с множеством новостроек хорошая инфраструктура, чего не всегда можно сказать о районах со старыми постройками.

Большинство квартир в новостройке приобретаются еще на стадии строительства либо сразу после того, как объект недвижимости будет сдан в эксплуатацию. Квартиры, купленные во время строительства, стоят несколько дешевле, но такая схема покупки представляет определенный риск, поскольку часты случаи приостановки строительства по разным причинам на неопределенный срок.

Приобрести квартиру можно как у застройщика, так и у инвестора или соинвестора. Реализуют свою долю квартир также и муниципальные власти. Еще один вариант приобретения жилья – через агентство недвижимости. Иногда крупные компании- застройщики предлагают для квартир эконом–класса более низкие цены. Но это зависит еще и от района. Если вы приобретаете жилье у муниципального органа, то понятно, что риск быть обманутым в данном случае минимален. Дело в том, что тогда договор купли-продажи должен быть заключен между администрацией населенного пункта и покупателем. Следовательно, контроль за исполнением обязательств с обеих сторон будет более строгим. Если приобретать квартиру через посредников, то есть, прибегнув к услугам агентства недвижимости, то стоимость квартиры будет выше, так как потребуется выплатить комиссионные. Однако при этом вы существенно сэкономите время.

Прежде всего, следует определиться, у кого именно вы будете покупать квартиру, а затем выбрать подходящий вариант жилья. Далее между продавцом и покупателем обсуждаются все условия сделки купли-продажи. Приобретение можно оформить как долевое участие в строительстве дома или как инвестиционный вклад. Но помните, что оформляя договор, следует проявить предельную внимательность, чтобы не стать участником так называемой «серой» схемы.

Еще до того, как договор будет подписан, нужно ознакомиться с документами, подтверждающими право продавца на владение недвижимостью. И только после этого можно передавать деньги за жилье.

Похожие новости

Комментарии закрыты.