Как приобрести жилье в новостройке

Рубрика:  Продажа и покупка

Приобрести квартиру в новостройке можно по очень выгодной цене. Новые квартиры, как правило, обладают хорошей площадью и отличной планировкой. Кроме того, районы, где в основном строятся новые дома, имеют развитую инфраструктуру с перспективами развития. Например, застройщик ДСК-1 новостройки возводит исключительно в экологически чистых районах, где проект предполагает наличие целого жилого комплекса.

Обычной практикой покупки квартир в новостройке является их приобретение на стадии строительства или сразу после сдачи объекта в эксплуатацию. Первый вариант позволяет приобрести квартиру несколько дешевле, но при этом приходится рисковать, так как никто не застрахован от приостановления строительства на неопределенный срок.

Приобретается квартира непосредственно у застройщика, инвестора или соинвестора строительства, а также в агентстве недвижимости или у муниципальных властей. У крупных застройщиков вы всегда найдете в определенном районе квартиру эконом класса по приемлемой цене. Если вы покупаете недвижимость у муниципальных властей, то риск стать обманутым снижается до минимального уровня. В данном случае договор купли-продажи будет заключен между администрацией муниципального образования и покупателем, что предполагает жесткий контроль. Если приобретать квартиру через риэлтерское агентство, то ее стоимость увеличится на сумму комиссии, которая выплачивается агентству.

Прежде всего, необходимо подыскать достойного продавца и определиться с типом и размером квартиры. Все условия сделки можно оговорить уже в офисе продавца. Приобретение квартиры можно оформить как долевое участие в строительстве или как инвестиционный вклад. Будьте предельно внимательны, чтобы не стать потерпевшей стороной в результате «серой» схемы продажи жилья, которая характеризуется, например 100% предоплатой или оплатой векселем.

Еще до подписания договора и передачи денег следует потребовать у продавца предъявления правоустанавливающих документов на недвижимость. Внимательно читайте договор. Дам должна быть указана квартира как предмет договора, стороны, то есть продавец и покупатель, стоимость, место, время и способ исполнения условий договора, а также права, обязанности и ответственность сторон. Если перечисленные условия отсутствуют, то договор не имеет юридической силы.

Похожие новости

Комментарии закрыты.