Как рассчитать стоимость при покупке квартиры

Рубрика:  Продажа и покупка

–Ë˝ÎÚÓ˚Когда возникает необходимость продать квартиру, нужно максимально правильно рассчитать ее стоимость для того, чтобы и не продешевить и не назначить слишком высокую цену. Существует несколько способов расчета.

1 способ. Воспользоваться услугами агентства, занимающегося торговлей недвижимостью. Сразу нужно отметить, что обращение в агентство риэлторов для того, чтобы специалисты рассчитали приблизительную стоимость жилья, это очень дорогостоящий процесс. Учитвайте то, что не каждая фирма будет заниматься этой работой, поскольку на рынке такие услуги не особо востребованы.

Стандартная оценка жилья, принадлежащего к эконом-классу, составляет приблизительно 25 000 рублей. Стоимость оценки элитной недвижимости или бизнес-класса будет еще выше, поскольку действует следующее соотношение: чем больше цена за продаваемое жилье, тем выше его расчетная стоимость. Обращаясь за подобными услугами к риэлторам, продавцу не нужно тратить время и силы, поскольку работники агентства все сделают сами.

Без лишних денежных вложений можно обойтись, если уделить определенное время и узнать стоимость квартиры самостоятельно.

2 способ. Применение калькулятора. Зачастую продавцы недвижимости пытаются узнать стоимость жилья самостоятельным путем, при помощи подручных средств. Разработано много программ и баз, благодаря которым можно получить необходимые сведения. Например, в агентствах недвижимости стандартная программа позволяет осуществлять поиск жилья по расширенным параметрам: охраняемый объект или нет; наличие автостоянки около дома; регулярная работа в районе жилого комплекса специализированной техники (снегопогрузчики, мусоровозы, подметательно-уборочные машины и т.д.).

В домашних условиях также возможно вычислить расчетную цену жилья, посетив интернет-ресурсы, специализация которых направлена на продажу недвижимости. Как правило, на таких сайтах имеется калькулятор, работающий в режиме онлайн. При применении этого способа необходима подробная корректировка стоимости, так как работа подобных программ основана на средней цене, поэтому на 100% полагаться на них нельзя.

Практический опыт продавцов показал, что суммы, описанные в заключенных договорах, совершенно отличаются от расчетных стоимостей калькулятора. Это объясняется тем, что программа берет в учет только городской район, а другие факторы, такие как транспортная доступность, близость остановок, подготовка к продаже, инфраструктурное обустройство, не учитываются, однако имеют значительное воздействие на результат окончательной суммы.

Похожие новости

Комментарии закрыты.