Как разменять однокомнатную квартиру

Рубрика:  Продажа и покупка

Нередки случаи, когда из-за семейных разногласий или финансовых трудностей люди вынуждены разменивать жилье. Если владеть двух- или трехкомнатной квартирой, то процесс размена жилья еще более-менее понятен и легко осуществим, но как быть, если разменять нужно однокомнатную квартиру? В этом случае необходимо найти человека, согласного на размен, после чего необходимо заручиться согласием других владельцев «однушки».

Уточните, какова цена однокомнатной квартиры в Москве на момент совершения предполагаемой сделки. До проведения размена своей однокомнатной квартиры проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить, какой вариант размена – с доплатой или без нее – вам подойдет. Разменять квартиру можно как самостоятельно, так и через риэлторское агентство. В первом случае не придется оплачивать услуги сторонних специалистов по недвижимости, а во втором – сможете значительно сэкономить время.

Обратите внимание: чтобы произвести размен жилья, вы должны получить согласие всех лиц, имеющих право собственности на размениваемое жилье. Для этого вы должны получить от них соответствующие расписки, заверенные у нотариуса. Размен квартиры с юридической точки зрения оформляется так же, как и договор купли-продажи. Если покупатель найден, с ним заключается стандартный договор о продаже недвижимости, после чего его заверяют нотариально.

Размен однокомнатной квартиры сильно усложнится, если у ее собственников есть несовершеннолетние дети. В такой ситуации необходимо собрать документы, свидетельствующие о действиях по сохранению за несовершеннолетними их прав. Таким документом может стать договор, согласно которому на имя ребенка было приобретено иное имущество, или деньги, вырученные в процессе размена, перечислены на его личный банковский счет. Если размен однокомнатной квартиры производится несовершеннолетним ребенком, тогда на проведение такой сделки потребуется согласие кого-то из родителей, или в особых случаях – его опекунов. Обычно согласие дает тот родитель, с которым ребенок постоянно проживает, а второго уже ставят в известность. Если кто-то из членов семьи не согласен на размен, его можно добиться, получив разрешение через суд.

Похожие новости

Комментарии закрыты.