Как сэкономить при покупке квартиры – практические советы специалистов

Рубрика:  Продажа и покупка

Многих интересует вопрос, как купить квартиру, если нет денег? Стремление к экономии присуще человеку, независимо от его финансового состояния или статуса. В супермаркетах целенаправленно мы ищем товары по акции или со скидкой, сезонные распродажи одежды становятся настоящим событием и даже праздником, если удается прикупить давно понравившуюся вещь с дисконтом. Особенно актуально желание сэкономить в момент совершения дорогостоящих покупок, например, квартир и прочей недвижимости, так как выгода в таком случае очевидна и достаточно ощутима.

Однако на рынке недвижимости действуют свои законы и правила. Так, если вам предлагают квартиру с огромной скидкой, практически за полцены, то стоит насторожиться, скорее всего, вас пытаются обмануть мошенники. При этом есть реальные способы немного сэкономить, прибегнув к определенным хитростям или используя свои знания законов рынка недвижимости. Рассмотрим практические советы специалистов.

Старт продаж

Если ваш выбор пал на новостройку, стоит спокойно дожидаться старта продаж в выбранной компании, предварительно разузнав все о застройщике и его репутации. Чем раньше будет куплена квартира, тем больше будет экономия. На старте продаж цены на квадратный метр минимальные.

На официальных сайтах строительных копаний есть раздел новостей, где размещаются объявления о старте продаж в том или ином объекте. Чем дальше сроки сдачи в эксплуатацию, тем выгоднее по цене будет предложение. Не всегда в продажу поступают сразу все квартиры в одном здании. Нередко самые интересные предложения оставляют на потом, чтобы продать их дороже. Покупка на ранних этапах от застройщика имеет огромные преимущества. Клиент получает возможность приобрести доступное жилье, а строительная компания – определенные гарантии и средства для дальнейшей реализации проекта.

Однако таки варианты приобретения жилья имеют свои риски, например, дата сдачи в эксплуатацию и фактического заселения в новую квартиру может отодвигаться по независящим от покупателя причинам. Исключить такие ситуации полностью невозможно, но при правильном выборе застройщика минимизировать риск вполне реально.

Первые этажи

Не секрет, что на разных этажах квартиры одинаковой планировки могут стоить по-разному. Наиболее доступные по цене квартиры, расположенные на первых этажах. Однако в современных новостройках чаще всего первые этажи нежилые, так как отводятся под коммерческую деятельность и развитие инфраструктуры жилого комплекса. Таким образом, сэкономить при покупке в новостройке не удастся. Зато для вторичного рынка данный способ экономии до сих пор актуален. Первый этаж имеет свои преимущества, например, для семей с маленькими детьми, которые часто выходят гулять на улицу с колясками, для престарелых людей, которым трудно передвигаться и подниматься по лестницам.

Связь между спросом и ценой

Почему потенциальные покупатели отказываются от приобретения квартир на первых этажах? Чаще всего причиной становится:

  • шум улицы, игровые площадки и скамейки под окнами;
  • недостаточное количество солнечного света, пышная растительность перед домом;
  • риски проникновения через окно злоумышленников;
  • расположение непосредственно над подвалом;
  • отсутствие балкона в некоторых домах.

Все эти причины индивидуальны в каждом конкретном случае. Так как современный активный человек много времени проводит вне дома, порой ему не столь важен вид из окна или уличный шум в дневное время. Преимущества отдаются удобной планировке и выгодной цене. А низкий спрос на такие квартиры позволяет существенно сэкономить, так как продавцы готовы идти на уступки, понимая свою ситуацию.

Похожие новости

Комментарии закрыты.