Как выбрать и купить квартиру
Выбрать и купить жилье – процесс довольно сложный. Покупка квартиры для большинства процедура очень сложная, поскольку многие делают это только раз за свою жизнь.
Покупка квартиры состоит из нескольких этапов:
- поиск подходящих вариантов;
- осмотр понравившейся квартиры;
- проверка всех документов;
- оформление необходимых бумаг;
- и непосредственно расчет по проведенной сделке.
Так как же выбрать то, что надо?
Вначале нужно определиться, какая вам нужна квартира — новостройка либо следует обращаться на рынок вторичного жилья.
После этого, требуется сделать выбор района. Помимо основных критериев, таких как близость, к детям или родителям, к месту работы, бес затруднительный выезд за город, так же есть смысл устремить внимание на экологические показатели. Проблемы экологии, прежде всего, связанные с чистотой атмосферы, имеются в каждом большом городе. Близко расположенная дорога, бесспорно, фактор, неблагоприятно влияющий на здоровье человека.
Обратите свое внимание, на наличие поблизости с домом парка или зелёной зоны. Так же благоприятным фактором является наличие зеленых посадок, так как растения нейтрализуют негативное влияние автомобильных дорог и различных индустриальных предприятий. Также немаловажно быть уверенным в полной безопасности проживания в своей квартире.
По каким критериям происходит выбор квартиры?
Сделав выбор района, можно приступить непосредственно к избранию дома, а так же квартиры. Полезность и комфортность жилья можно определить такими параметрами как:
- удаленность от городского центра;
- чистота экологии и престижность района;
- расстояние до близко расположенной остановки общественного транспорта;
- материал, из которого изготовлен дом и стены, а так же год строительства;
- этаж, размеры и количество жилых комнат;
- планировка кухни, прихожей, комнат и ванной;
- наличие лоджии и балкона, а так же габариты;
- наличие телефонной линии;
- высота потолочных перекрытий;
- состояние всей квартиры;
- внешний вид подъезда и дворовой территории;
- наличие лифта;
- мусоропровод;
- ориентация оконных проемов в квартире.
Определившись с понравившейся квартирой, и приняв решение о покупке, следует проверить все документы самого продавца и те, которые подтверждают права его на эту квартиру. Когда недвижимость находится в новостройке, значит, покупка осуществляется с участием самого застройщика, фирмы либо риэлтора. Надо проверить права на данную квартиру и имеющиеся полномочия сотрудника, который подписывает договор.
