Как выбрать правильно ипотечную программу

Рубрика:  Продажа и покупка

Жилищный кредит в настоящее время является отличным способом решения квартирного вопроса в случае недостаточности собственных средств. Услугами банков и прочих финансовых учреждений пользуется все больше наших соотечественников. Решивших приобрести жилье или иную недвижимость. Разнообразие ипотечных программ позволяет заемщикам выбрать идеальный вариант для своей семьи или для бизнеса. Однако процесс выбора может существенно усложниться. По этой ссылке можно узнать больше интересного об ипотеке.

Если ответить себе на ряд несложных вопросов, можно понять, в каком направлении следует двигаться на пути оформления выгодной ипотеки.

Коммерческая программа или социальное кредитование

Как правило, большинство потенциальных заемщиков, заинтересованных в получении ипотеки, обращаются в коммерческие банки. Однако более правильным решением будет участие в одной из социальных ипотечных программ. Главное здесь – это соответствие списку условий и критериев отбора участников программы. Найти этот список можно на официальном сайте финансового учреждения. Получить муниципальную поддержку или социальный заем можно с большой вероятностью, только после подачи заявки на участие в нескольких, их них одновременно. Получив уникальный шанс, важно не упустить его. Это позволит получить льготный процент, субсидии, выгодную продажную цену на недвижимость и так далее.

Важные составляющие ипотеки

Тем, кому не удалось поучаствовать в социальной ипотеке, дорога лежит в коммерческий банк. В этой связи встает вопрос выбора банка, через который будет покупаться недвижимость. Рассмотрим несколько особенностей такого кредитования.

Традиционно принято считать, что на вторичное жилье получить ипотечный кредит гораздо проще, что главным образом связано с гарантиями возврата средств. Кроме того, такой кредит для заемщика отказывается более выгодным. Такие особенности привлекают все больше людей, что ведет к росту конкуренции среди потенциальных заемщиков в условиях ограниченных финансов у банков.

Есть у коммерческих банков ипотечные программы для покупки недвижимости в новостройках. Сегодня именно такой жилье считается выгодной инвестицией средств, что повышает спрос на ипотеку на новостройки. Стоит учитывать, что с одним застройщиком, как правило, работает всего два или три банка, так что выбор будет ограничен.

Выбор процентной ставки

Банки предлагают ипотеку под два типа процентной ставки:

  • плавающую;
  • фиксированную.

В условиях финансовых неурядиц и неожиданных мировых кризисов выбор типа процентной ставки играет немаловажную роль. В долгосрочной перспективе есть вероятность того, что ипотека может существенно подешеветь, что предполагает выбор в пользу плавающего процента. Но есть шансы, что ставка может сильно повыситься  по сравнению с первоначальной.

На условия ипотеки и выбор предложения отказывает влияние и сумма, имеющаяся в наличии на покупку недвижимости. Чем она больше, тем большим будет первоначальный взнос, а значит, меньшим процент и комиссия. Сегодня со стороны банка финансируется не более 90% стоимости сделки на рынке недвижимости.

Похожие новости

Комментарии закрыты.