Как выбрать жилье в столичной новостройке?
На жилищном рынке всех без исключения государств СНГ сложилась довольно парадоксальная ситуация: квартиры на первичном рынке стоят гораздо дешевле, чем аналогичные по площади «апартаменты» на рынке вторичном. Во всех развитых странах, напомним, все обстоит с точностью до наоборот: новое жилье всегда стоит дороже «бэушного».
Собственно, это вполне логично и закономерно, ведь в новом доме еще не изношены коммуникации. Однако реалии таковы, что новостройки Минска предлагают своим покупателям варианты по цене примерно на 12-15 процентов ниже, чем в домах старой застройки. Однако не стоит принимать поспешных решений и приобретать первое попавшееся жилье.
Присматриваемся к микрорайону
Первое, на что вам стоит обратить внимание – на микрорайон. Именно от него во многом зависит, сколько денег вам в итоге придется заплатить. Чем богаче и разнообразнее в данном конкретном микрорайоне инфраструктура, тем выше цена за квадратный метр. Соответственно, если рассматриваемые вами новостройки Минска находятся в еще не обжитых частях города, то отдать за типичную «двушку» или «трешку» придется гораздо меньше. Помимо этого, на стоимость будут влиять:
- Близость одной из станций метро;
- Наличие поблизости крупных торговых центров;
- Развитость транспортной инфраструктуры.
Принимая во внимание все эти факторы, и стоит рассматривать каждое конкретное предложение.
Сколько комнат выбрать?
А теперь – еще один довольно важный вопрос: сколько комнат должно быть в жилье? Здесь все конечно зависит и от ваших личных предпочтений, и от финансовых возможностей. Однако в целом наиболее выгодным и целесообразным является строительство квартир в Минске метражом 55-60 квадратных метров, то есть двухкомнатных. Они довольно просторны и при желании вы сможете сделать в одной из комнат перегородку, превратив «двушку» в «трешку». А вот приобретать трехкомнатное жилье уже накладно.
Стоит ли брать кредиты?
Все опять-таки зависит от ваших возможностей. Если вы имеете солидный и постоянный источник доходов, то от кредитов отказываться не стоит. Однако следует помнить, что в силу неразвитости ипотечного законодательства ставки по ним достаточно высоки, а иногда и запредельно высоки. По этой причине строительство квартир в Минске все же стоит вести за свои собственные средства. Если таковых вам не хватает, то тогда рекомендуем:
- Одолжить деньги у знакомых;
- Отправиться на заработки за границу;
- Попытаться устроиться на более прибыльную работу.
Так что в конечном итоге все равно придется рассчитывать только на себя.
