Как заработать на недвижимости

Рубрика:  Продажа и покупка

Как заработать на недвижимости

Как ни странно, но для этого необязательно иметь много денег и покупать и продавать новостройки пачками. Можно обойтись гораздо более скромными вложениями. Правда придется проявить изобретательность и желание. Как это сделать? Ответы ниже.

В каких случаях вклад в недвижимость выгоден.

Выгодной и абсолютно оправданной можно считать недвижимость, стоимость которой будет расти с опережением темпов инфляции. А в каком случае цена растет? Правильно, если на нее есть спрос. Поэтому приобретение жилья в провинциальном городе, да еще и где-нибудь в старом районе вряд ли можно считать перспективным. Зато, если это первый этаж в центре, вблизи главных улиц и торговых центров, то это благонадежный вариант, так как даже самую неказистую и дешевую квартиру вы сможете продать под офис или магазин.

Приобретение жилплощади в Москве, Питере или других крупных и активно развивающихся городах РФ так же можно отнести к разряду выгодных сделок, так как со временем данное недвижимое имущество будет только дорожать (во всяком случае, именно таковы тенденции сейчас, ведь спрос на московское и питерское жилье неуклонно растет). Найти выгодное предложение (доска объявлений вам в помощь) и вложив в него деньги самостоятельно переоборудовать квартиру под офис так же совсем несложно вопрос в другом.

Где взять денег на приобретение.

Самый простой вариант – это ипотека. Правда, сегодня немногие банки готовы предоставить вам ипотечный кредит без первоначального взноса. Но ситуацию можно исправить, если у вас есть знакомые в банковской сфере или имущество, которое можно предоставить в залог. Безупречная кредитная история, стабильная работа и зарплата, четкие планы на будущее – ваши основные плюсы в деле предоставления вам ипотечного кредитования.

Но даже если ипотеку без первоначального взноса вам выбить не удалось, можно найти наиболее выгодные варианты со взносом. Чаще всего он составляет не более 10%. Остальные же 90% банк берет на себя, согласитесь это уже не мало. Если же и на первоначальный взнос финансов не хватает, можно попробовать обратиться в другие банки для предоставления вам кредита на неотложные нужды или попробовать занять у знакомых.

Есть еще один вариант, который не требует практически никаких финансовых вложений – найти спонсора, который за определенный процент с продажи выделит вам деньги или просто даст их вам в рост. Но для этого необходимо хорошо ориентироваться в финансовой обстановке на рынке недвижимости. Составить примерное представление о том, за сколько можно купить конкретное жилье и за сколько его реально продать можно опять-таки по доскам объявлений.

Просто обзвоните и проработайте все варианты. Посмотрите, где приобретать выгоднее. Если вы сумеете найти недорогие квартиры, которые можно приобрести в строящемся доме, а так же исследовав рынок сбыта, убедитесь, что их можно продать дороже – обратитесь со своим бизнес-планом к знакомым (или знакомым знакомых), которые имеют возможность выделить требуемую сумму. Для начала вы можете «провернуть сделку» с одним или несколькими жилыми объектами, чтобы продемонстрировать спонсору, что обладаете достаточными знаниями и хваткой. В дальнейшем это может стать настоящим бизнесом.

Похожие новости

Комментарии закрыты.