Квартиры с высокой ликвидностью, как выбрать

Рубрика:  Продажа и покупка

Несмотря на то, что большинство людей покупает квартиры для жизни, а не в качестве инвестиций, всегда стоит учитывать фактор ликвидности. Предположим, что сегодня покупатель – это молодой преуспевающий человек без семьи, который уже через пару лет может стать отцом и мужем. Если на сегодняшний день для него оптимальным вариантом является небольшая однокомнатная или двухкомнатная квартира, то в ближайшем будущем ему потребуется дополнительное пространство для организации детской комнаты или отдельного кабинета.

Думать как продавец

Специалисты рекомендуют рассматривать все варианты и думать наперед. Например, просмотрите объявления с подробными описаниями и фото на сайте https://omsk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/. Цена квартиры зависит от таких составляющих, как:

  • местоположение;
  • инфраструктура;
  • качество ремонта;
  • площадь.

Для некоторых покупателей имеет значение каждая мелочь, например, красивый вид из окна или наличие просторного балкона с панорамным остеклением.

Соответствие площади классу и количеству комнат

Существуют стандартные параметры, характеризующие площадь одно двух и трехкомнатной квартиры эконом, бизнес и элит класса. Например, для элитной недвижимости характерна большая площадь, так  однокомнатная квартирам ожжет достигать 250 квадратов, в то время как трехкомнатная квартира эконом класса в среднем располагает 60-80 свободными квадратами.

Площадь кухни, как отдельный критерий выбора

Несмотря на то, что в последнее время все чаще квартиры сдаются со свободной планировкой, площадь кухни всегда остается важной составляющей выбора. Так исторически сложилось, что кухня является своеобразным очагом, местом, где собирается вся семья, встречают и принимают гостей. Вот почему для многих  потенциальных покупателей площадь кухни должна быть чуть ли не больше площади спальни.

Высоколиквидные квартиры отличает еще и достаточная высота потолков, которая должна составлять не менее 2,6 метра.

Первый и последний этажи

В сознании наших соотечественников остались предубеждения против первого и последнего этажа, связанные с некомфортными условиями проживания. Но в последнее время квартиры в высотках напротив, предпочитают покупать именно на верхних этажах, откуда открывается прекрасный вид на город и окружающую природу. Первые этажи стали пользоваться спросом в связи с возможностью организации бизнеса. Таким образом, совсем не обязательно выбирать золотую середину, чтобы в будущем выгодно продать свою квартиру.

Выводы

Чтобы купить квартиру с высокой ликвидностью, следует учитывать советы специалистов. Выбирайте жилье в престижных районах, преимущественно одно или двухкомнатные квартиры с просторной кухней и красивым видом из окна. Повысить шансы на выгодную продажу в случае необходимости поможет качественный ремонт и замена коммуникаций. Даже если в момент приобретения жилой недвижимости не планируется ее продажа в ближайшем или далеком будущем, все же стоит учитывать факторы ликвидности. Это поможет оценить, насколько выгодной была ваша сделка.

Похожие новости

Комментарии закрыты.