Некоторые тонкости приобретения жилья

Рубрика:  Продажа и покупка

Некоторые тонкости приобретения жилья

Существуют разные вещи, которые могут помешать произвести сделку приобретения квартиры. Чтобы купить квартиру, вы можете обратиться в специальную фирму, например, a-partment.ru. А покупая самостоятельно, нужно знать некоторые тонкости. Давайте рассмотрим факторы, которые могут помешать осуществлению сделки:— Утеря документов продавцом: паспорта, документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, акт о приватизации, свидетельство о праве на наследство и др.). Без данных документов продавец не имеет право продавать жилье.

— Если в квартире прописаны родственники продавца. Выписать или выселить их не просто, и сделать это можно лишь через суд, если они не согласны выписаться по своей воле.

— Если в продаваемой квартире проведена незаконная перепланировка. Ее можно распознать по красным линиям, отмеченным на поэтажном плане БТИ.

— При продаже доли в праве собственности на объект недвижимости – одной комнаты в коммуналке или квартире, которая получена по наследству в долях. По закону у собственников имеется преимущество при покупке. Пользуясь этим, они способны всячески мешать продавцу.

Теперь давайте рассмотрим, на что нужно обращать внимание, приобретая квартиру:

— Личные документы продавца и документы на квартиру должны предоставляться в подлинниках.

— Узнайте, насколько часто квартиру продавали и покупали. Если жильцы долго здесь не задерживались, а старались поскорее избавиться от квартиры, то возможно, их что-либо не устраивало. Постарайтесь побеседовать с соседями.

— Невысокая стоимость повышает риск совершить неудачную сделку. Бывают случаи, когда владельцы жилья срочно избавлялись от жилья, уменьшая его стоимость, чтобы получить средства на лечение или отъезд ха границу. А затем они обращались в суд с заявлением, что сделка была кабальная – совершена на невыгодных условиях в результате сложных жизненных обстоятельств. Такую сделку можно признать недействительной.

— Следует выяснить, являлась ли ранее эта квартира предметом судебных разбирательств? Если да, то на квартиру может быть наложен арест, и вообще неизвестно, чем могут закончиться новые разбирательства.

— Приобретая жилье, полученное владельцем по наследству, надо тщательно проверить, соблюден ли порядок наследования, подтверждена ли степень родства с покойным владельцем.

Похожие новости

Комментарии закрыты.