Немного подробностей о долевой собственности

Рубрика:  Продажа и покупка

Немного подробностей о долевой собственностиНедвижимость, будучи в частной собственности, может иметь нескольких собственников сразу, когда каждый из них является собственником определенной доли жилой площади. В этом нет ничего страшного, если владельцы такой квартиры живут дружно, не ущемляя друг друга. В таком случае при желании одной из сторон продать свою долю в уже приватизированной квартире, принадлежащую ей, будет несложно. Однако бывает, когда один из собственников понимает, что его часть комнаты или квартиры будет перепродана, а другие собственники это не одобряют. В этом случае возникают многочисленные нюансы, способные очень затруднить ситуацию, а для решения таких проблем нужно обратиться к профессионалам, для которых срочный выкуп долей в коммуналках и квартирах является основным родом деятельности.

Необходимо сразу разобраться, что коммунальная квартира и доля квартиры – это совершенно разные вещи. Продажа доли жилой площади может происходить лишь с согласия совладельцев – это своеобразное «виртуальное» понятие, а не определенная часть жилплощади. Географически невозможно определить, какой из углов комнаты является вашей долей, поэтому и продажа подобной недвижимости из-за этого очень затрудняется. Здесь можно лишь попробовать договориться с совладельцами, чтобы условно считать какие-либо комнаты принадлежащими кому-то из вас. Однако желая продать свою долю жилого помещения, вам не удастся точно выяснить, что именно принадлежит вам, так как вам принадлежит часть от всего, у чего имеются несколько собственников.

Еще одним принципиальным отличием коммунальных квартир от тех, которые находятся в совместной собственности, является то, что жители разных комнат в коммунальной квартире оплачивают раздельные счета. То есть перед государством – это два разных вида жилплощади, а в случае с долевой собственностью все не так. Таким образом, при необходимости продать долю жилья или комнаты вы не можете предлагать покупателям определенные физические параметры его владения. Вы только можете указать, что вашей собственностью является определенные процент от суммарной площади, а как именно будет переведена продаваемая вами доля в натуральный эквивалент – это дело совладельца квартиры, а также покупателя вашей части площади в квартире.

Похожие новости

Комментарии закрыты.