Однокомнатная квартира – как ее грамотно выбрать?

Рубрика:  Продажа и покупка

Принципиально выбор однокомнатной квартиры ничем не отличается от покупки двух- или трехкомнатной недвижимости, но ряд нюансов все же есть. Прежде всего, нужно выделить разнообразие планировок 1-комнатных квартир. Они могут иметь разную площадь – от 20-25 метров до 50-60 квадратов. Разумеется, каждый владелец может сделать свою планировку, поэтому две одинаковые квартиры в одном доме могут кардинально друг от друга отличаться.

Какая планировка считается удачной?

Если вы ищете однушку в Новокузнецке, вы можете растеряться на рынке недвижимости, который кишит многообразием недвижимости. Посмотреть всевозможные варианты, изучить цены и составить примерную картину можно на портале, попасть на который поможет эта ссылка. Выбирая планировку, нужно учитывать несколько тонкостей. Например, удачными вариантами считаются следующие:

  • двери на кухню и в комнату находятся в коридоре;
  • кухня имеет площадь более 10 квадратов;
  • ширина комнаты превышает 3 метра;
  • в комнате есть лоджия;
  • в коридоре есть место для установки шкафа-купе или обустройства гардероба.

Отдельные элементы, например, три окна или несущие стены, могут иметь как плюсы, так и минусы. Например, три окна – это признак угловой квартиры, что не очень хорошо, так в таком жилье бывает холодно. Наличие несущих стен между вашей квартирой и соседскими – это плюс (у них лучше шумоизоляция). А вот наличие несущих перегородок в квартире – это минус (вы не сможете сделать перепланировку).

Вторичка или новострой?

При выборе однокомнатной квартиры нужно определиться между вторичным рынком и новостроями. Покупая вторичку, нужно учитывать такие важные факторы, как:

  • год постройки дома;
  • планировка;
  • состояние электропроводки;
  • состояние водопровода и канализации;
  • состояние подъезда.

Постарайтесь найти хозяев и узнать причину продажи, но не верьте на слово, а будьте хитры – постарайтесь выведать правду. Плюсов у вторичных однушек тоже хватает. Например, это всегда устоявшееся жилье, где есть соседи. Квартиру в хорошем состоянии не нужно ремонтировать, а можно пожить и сделать ремонт спустя время.

В новостроях однокомнатные квартиры тоже имеют плюсы и минусы. Например, многообразие планировок поражает – каждый застройщик стремится все максимально продумать до мелочей, поэтому современная однушка сильно превосходит старые малогабаритки. В большинстве случаев есть возможность перепланировки под свои пожелания.

Обязательно убедитесь в качестве отделки, если покупаете квартиру в чистовом варианте. Не все застройщики добросовестно облицовывают стены. К плюсам однушек в новострояк относят новую проводку и коммуникации.

Похожие новости

Комментарии закрыты.