Основные минусы и плюсы вторичного жилья при покупке

Рубрика:  Продажа и покупка

Как и все в нашем окружении вторичное жилье имеет определенные достоинства и недостатки в сравнении с новостройками, что в обязательном порядке учитывается потенциальными покупателями и другими участниками рынка недвижимости. Рассмотрим подробнее особенности покупки вторички, например, на специализированном сайте объявлений https://khm.etagi.com/vtorichnoe/.

Основные преимущества вторичного рынка жилья

Если у потенциального покупателя пока нет всей необходимой для приобретения квартиры суммы, всегда можно воспользоваться ипотечным кредитом, получить который для вторичного жилья намного проще. Схемы ипотечного кредитования применяются ко всем вариантам вторичной недвижимости, чего нельзя сказать о новостройках. Практически нет никаких ограничений, а процент по ипотеке несколько ниже, что делает покупку квартиры еще выгоднее. Риски потерять средства на покупке такой квартиры минимальны.

Квартира на вторичном рынке готова к проживанию сразу же после того, как будет оформлена сделка купли-продажи. Это особенно актуально для тех, кто нуждается в собственном жилье в конкретный период времени, а не в далеком будущем. При этом почти не возникает никаких сложностей с заселением, так как почти все объекты являются жилыми, за исключением квартир после пожара, затопления или в сильно запущенном состоянии. Но и здесь вполне можно обойтись косметическим ремонтом, на который не требуется много финансовых средств. Если повезет, можно найти вариант с меблировкой и ремонтом, соответствующим вкусовым предпочтениям покупателей. В случае срочной продажи. Приобрести такую квартиру удается по выгодной цене.

Вторичное жилье доступно в любом районе города, что не актуально для новостроек, возводимых преимущественно на окраинах или в зонах с неразвитой инфраструктурой. Таким образом, можно купить квартиру рядом с работой, родственниками или выбранным учебным заведением, которое будет посещать ребенок.

Вторичный рынок – это не обязательно ветхое жилье, предполагающее капитальный ремонт для комфортного проживания. Есть достаточно хорошие объекты в домах 80-х годов, в которых располагаются квартиры с отлично планировкой и неплохим ремонтом. Стоимость таких вариантов намного доступнее, чем аналог в готовом новом доме.

Соседи – это немаловажный фактор комфортного проживания, конечно, стоит с ними познакомиться заранее. Таким образом, еще до своего согласия на сделку, потенциальный покупатель знает, с кем ему придется соседствовать. Узнать о своих соседях в новостройке куда сложнее, так как большинство – это деловые молодые люди, у которых нет времени на знакомство с соседями. Как правило, жильцы вторичных домов могут дать много полезных советов новому соседу. Как известно, моральная поддержка на новом месте играет огромную роль для душевного комфорта и быстрой адаптации.

Минусы вторичного жилья

Среди основных недостатков вторичной квартиры можно выделить ее состояние, если в помещениях не был произведен качественный ремонт в последнее время. Нередко в самих квартирах ремонт проводится, а состояние подъездов и фасадов оставляет желать лучшего. К счастью, в последнее время эти проблемы активно решаются на уровне управляющих компаний.

Изношенные инженерные коммуникации всегда можно заменить, главное подойти к решению вопроса серьезно и со всей ответственностью. Ели получить согласие всех жильцов, то капитальный ремонт инженерных коммуникаций будет выполнен на высоком качественном уровне, что избавит от проблем на ближайшее десятилетие.

Нередко старые дома в исторических центрах, в привлекательных для коммерческой деятельности районах, в туристических местах и так далее признаются аварийными, что предполагает расселение жильцов и предоставление им аналогичных по площади квартир в иных районах города. После этого дом реконструируется и распродается по более высокой рыночной стоимости, либо на его месте возводится новостройка.

Стоит или нет покупать вторичную квартиру, должен решать каждый для себя самостоятельно с учетом основных особенностей, преимуществ и недостатков конкретного объекта недвижимости.

Похожие новости

Комментарии закрыты.