Особенности приобретения жилья в Поморие
Болгария всегда привлекала туристов красотами своей природы и оздоровительными курортами. Но в Болгарию стремятся не только на экскурсию – здесь оптимальные условия для постоянного проживания. Отличным вариантом для жизни станет покупка жилья в Поморие. Этот город считается столицей бальнеологического туризма в стране. Кстати, здесь есть хорошие объекты недвижимости в Поморие.
Особенности города
Городок с населением около 15 тысяч человек расположен на юго-востоке страны. Европейские туристы любят отдыхать здесь, потому что это прекрасный морской курорт и отличное место для грязелечения. Можно назвать еще несколько преимуществ Помория:
- близость к аэропорту – вам понадобится не более 15 минут, чтобы добраться от аэропорта, расположенного в Бургасе, до Помория;
- плоский рельеф местности;
- неглубокое море в части города – это безопасно для тех, кто не умеет плавать;
- бальнеологические лечебницы;
- хорошие пляжи с черным песком – цвет песка обусловлен магнетитом;
- высокоразвитая инфраструктура.
Поморие может похвастаться широчайшими возможностями для развлечений, отдыха и спорта. Кстати, Поморие славится умельцами-виноделами.
Тонкости покупки
В Болгарии множество предложений недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Конечно, жилье на побережье, в том числе, в Поморие пользуется популярностью, поэтому если вы выбрали объект, его лучше всего будет сразу забронировать. После бронирования продавец фиксирует цену на неизменном уровне и снимает объект с продажи. Покупатель обязан заплатить взнос, который будет гарантировать намерения покупки.
Следующим этапом необходимо составить и оформить предварительный договор купли-продажи, который будет содержать всю необходимую информацию. Так, в договоре нужно указать:
- адрес объекта;
- стоимость;
- площадь объекта;
- данные покупателя и продавца;
- условия оплаты и сроки;
- штрафы за несоблюдение условий.
Также если объект приобретается на этапе строительства, необходимо прописать в договоре срок сдачи и передачи недвижимости в собственность. Согласование условий договора занимает примерно 3 недели. В это же время покупатель должен внести треть стоимости, но можно оговорить иные условия.
Затем оформляется акт на передачу прав собственности у нотариуса. Нотариус проверит документы и пригласит обе стороны для подписания договора. Сведения заносятся в реестр, и документы получает новый владелец.
В Болгарии нельзя взять в ипотеку строящееся жилье, но его можно оформить в рассрочку. Налог на передачу прав собственности в Поморие составляет примерно 3%.
