Отличия и характеристики бизнес-центров класса «А», «B», «C», «D»

Рубрика:  Продажа и покупка

Современные офисные здания отличаются по множеству параметров, в числе которых расположение объекта, транспортная доступность, требования к внутренней отделке и планировочным решениям. В зависимости от ряда характеристик они подразделяются на четыре класса: «А», «B», «C» и «D». Классификация достаточно условна, но разница между здания различных категорий не вызывает сомнений: офис класса «А» всегда будет кардинально отличаться от помещения класса «D» в глазах арендаторов и собственника делового комплекса. Рассмотрим особенности каждой из категорий.

Бизнес-центры класса «А» и «А+»

Для бизнес-центров класса «А» и «А+» характерна развитая транспортная инфраструктура и расположение, как правило, в центре города или недалеко от его границ. Обычно офисные комплексы находятся в новом здании, имеют большую полезную площадь, используются современные отделочные материалы и эргономичные планировки. В деловых комплексах премиального уровня предусмотрена возможность подключения офиса к многоканальному телефону и высокоскоростному интернету. Здание снабжается электроэнергией от двух независимых источников, на случай аварийных ситуаций обеспечивается бесперебойное питание.

Офисные комплексы класса «А» и «А+» оснащены бесшумными скоростными лифтами, характеризуются развитой внутренней инфраструктурой. Все помещения делового центра категории премиум находятся под круглосуточной охраной. Здание оборудовано системой климат-контроля, в нем установлена 2-х или 4-х трубная вентиляционная система – подробнее об инженерных системах здания можно прочитать по ссылке. Металлопластиковые окна обеспечивают высокий уровень естественной освещённости, предусмотрена возможность установки подвесных потолков и фальшполов. За бесперебойную работу всех систем здания отвечает управляющая компания, сотрудники которой оперативно отрабатывают запросы арендаторов.

Бизнес-центры класса «B» и «B+»

Бизнес-центры данного уровня могут располагаться в новом или отреставрированном здании с полным капитальным ремонтом, допускаются различные планировочные решения. Внутренняя отделка помещений выполнена из бюджетных, но качественных материалов. Охраняемая парковка рассчитана на 1 место на 100 кв. м арендной площади. Установлена вентиляционная система с охлаждением воздуха, предусмотрено наличие кондиционеров. Здание оснащено современными системами безопасности, обеспечена круглосуточная охрана. Внутренняя инфраструктура включает в себя рецепцию на 1 этаже и кафетерий для сотрудников. Деловой комплекс данной категории имеет неплохую транспортную доступность.

Бизнес-центр класса «C»

Для деловых комплексов данного уровня локация не принципиальна. Здание старое, не реконструировано под современный офисный центр. Отсутствуют единые стандарты высоты потолков, не всегда продумана рациональная планировка этажей. Установлена вентиляционная система, возможна наличие кондиционеров. Отсутствуют требования к площади охраняемой надземной парковки. Организована круглосуточная охрана. Инфраструктура БЦ класса «C», как правило, не развита, объект обычно расположен на окраине города и удален от станции метро.

Бизнес-центры класса «D»

Офисы класса «D» располагаются в зданиях с устаревшими инженерными системами, как правило, это территория бывших заводов и промзон. Помещения низшей категории «D» не соответствуют международным стандартам, но являются востребованными благодаря доступной стоимости. Уровень комфортности зависит от состояния конкретного здания. Чаще всего офисы класса «D» арендуют мелкие компании, не придающие большого значения своему имиджу.

Похожие новости

Комментарии закрыты.