Плюсы и минусы новостроек для потенциальных покупателей

Рубрика:  Продажа и покупка

Многие люди годами копят средства, чтобы купить свое собственное жилье. Сделать это не так уж и просто, особенно в условиях финансового кризиса. Этот шаг требует от покупателя ответственности, терпения, серьезного подхода к решению даже самого незначительного вопроса. Если купить квартиру быстро и без заморочек с проверкой документов, вполне можно остаться и без денег, и без жилья.

Что нужно знать?

Все больше граждан стремится к покупке квартиры именно в новостройке. Считается, что риски таких сделок минимальны, но не стоит радоваться заранее. Покупателя не должен устраивать лишь тот факт, что квартира новая. Важно изучить подробности будущей сделки. Не каждый застройщик может гарантировать полную безопасность и прозрачность сделки, а при сотрудничестве с посредниками рисков еще больше. Рекомендуем проверенный специализированный сайт https://www.etagi.com/zastr/.

Финансовый вопрос

Несмотря на привлекательные рекламные лозунги, специалисты рынка недвижимости подсчитали, что в среднем квартира в новостройке обходится покупателю дороже, аналогичной жилплощади на «вторичке». Сэкономить удается только тогда, когда заключается договор долевого участия, то есть квартира покупается у строительной компании на стадии строительства до сдачи объекта в эксплуатацию. Риски в такой ситуации очень высоки, даже если выбор сделан в пользу известного застройщика с отличной репутацией.

Только при покупке квартиры в новостройке у крупного застройщика можно рассчитывать на ипотечный кредит, в противном случае банки не станут рисковать собственными средствами – в кредите будет отказано. Строительные компании с большим опытом работы сотрудничают с банками, что позволяет оформить ипотеку быстро и без особых проблем, но только в конкретном банке. То есть, у покупателя нет выбора, возможности сравнить процентные ставки и принять собственное решение по выбору банка.

Преимущества новостроек

Бесспорно, новые квартиры сильно отличаются от вторичного жилья. Это объекты, отвечающие современным требованиям комфорта, безопасности, надежности. Новостройки возводятся по последнему слову строительных технологий с применением инновационных строительных материалов и технологий отделки.

Планировку новой квартиры можно выбирать по своему усмотрению, так как застройщики чаще всего сдают в эксплуатацию жилье свободной планировки. Например, если в среднем двухкомнатная квартира в новом доме имеет площадь 60-70 квадратов, владелец самостоятельно принимает решение, сколько помещений ему требуется. Можно устроить квартиру-студию, либо разделить пространство на три отдельные комнаты. Сделать то же самое в старой квартире сложно, а в некоторых случаях просто нереально.

Инженерные коммуникации – это еще одно важное преимущество, ведь они абсолютно новые и имеют достаточно долгий срок эксплуатации до момента начала проблем с ремонтом.

Минусы новостроек

Не всегда используемые новые технологии строительства опробованы на практике и подтверждены временем. Конечно, в теории это отличные дома, но только по истечении многих лет, можно будет с уверенностью сказать, насколько они надежны и устойчивы, комфортны для проживания и безопасны.

Похожие новости

Комментарии закрыты.