Плюсы и минусы вторичного жилья

Рубрика:  Продажа и покупка

Достоинств у вторичного рынка жилой недвижимости достаточно, иначе он не был бы настолько популярен среди потенциальных покупателей. Но есть у него и свои минусы, о которых нужно знать перед принятием окончательного решения. Для многих покупателей нет никакой разницы между квартирой в старом или новом доме, так как они ориентируются на личные предпочтения и факторы выбора. Но в давно заселенных районах всегда хорошо развитая инфраструктура, есть детские сады, школы, магазины и поликлиники, остановки общественного транспорта разного вида. Все необходимое для комфортного проживания на новом месте находится поблизости, а узнать обо всем всегда можно у соседей, которые давно живут в данном районе. При этом в новостройке все жильцы новоселы, поэтому спросить совета практически не у кого.

Вторичные квартиры – это не всегда ветхое жилье, непригодное для проживания. По состоянию некоторые квартиры вторичного рынка могут даже конкурировать с новостройками, особенно, если жилье продается с качественным ремонтом и меблировкой, что характерно для срочной продажи в связи с переездом или по другой причине.

Обжитые квартиры имеют свою уникальную атмосферу, историю, чего не скажешь о новой квартире в только что сданном доме. К тому же на вторичном рынке бывают предложения квартир, в которых жили исторические личности, варианты в домах, расположенных в туристических местах, представляющих большой интерес для культуры и искусства. Какому бы любителю театра не хотелось бы жить в квартире с видом на Большой или Малый театр, или любителю поэзии – недалеко от сквера Пушкина или памятника Лермонтову. Новостройки в свою очередь чаще всего возводятся на окраинах, где самым прекрасным видом из окон может стать природный пейзаж, а если не повезет, то очертания фабричных труб в постоянной дымке вредных выхлопов.

Преимущества

В основном квартиры на вторичном рынке продаются с полностью готовой отделкой, но состояние и давность ремонта могут быть разными. Если покупателю хочется все сделать по-своему, то для экономии средств и времени на демонтаж старых отделочных материалов лучше всего выбирать квартиру с минимальными вложениями. Как правило, это квартиры, оставшиеся в наследство после смерти престарелых родственников или переезда зависимых от алкоголя владельцев в более подходящее жилье. Все что остается сделать – это вынести остатки мебели и приступить к ремонту. На этом сайте можно посмотреть массу интересных вариантов квартир с ремонтом или без.

Если хочется переехать максимально быстро, то нужно искать вариант с подходящей отделкой, в которой будет уютно и комфортно. Учитывается общее состояние квартиры, так как перекрасить стены и потолки, сменить обои и мебель можно будет с минимальными вложениями в процессе переезда и первого времени проживания в новой квартире.

Недостатки вторичных квартир

Независимо от состояния квартиры, стоимость расположенной близко к центру недвижимости всегда высокая. Именно поэтому тем, кто желает поселиться в центре столицы приходится раскошеливаться на покупку жилья.

Заселиться в свою квартиру, купленную на вторичном рынке, бывает не так просто, как кажется, так как некоторые владельцы стараются максимально затянуть момент переезда, что связано с необходимостью поиска другой жилплощади или покупки новой квартиры. Чаще всего недобросовестные продавцы заранее не сообщают о том, что переезжать сразу после оформления документов им просто некуда, и что процесс может несколько затянуться.

Похожие новости

Комментарии закрыты.