Почему первичный рынок более популярен среди покупателей квартир?

Рубрика:  Продажа и покупка

В последние годы, выбирая новую квартиру, люди предпочитают, чтобы она была расположена в новостройке, а не в старом доме. Действительно, вторичная недвижимость имеет свои минусы, с которыми не поспоришь. Это становится серьезной проблемой в вопросе конкуренции на рынке жилой недвижимости. Единственным существенным аргументом в пользу вторичных квартир остается возможность заселения сразу после покупки жилья, а также широкий выбор вариантов в разных районах города с желаемыми параметрами и характеристиками. Объявления этого сайта помогут выбрать отличный вариант жилья. Рассмотрим некоторые минусы вторичных квартир подробнее, чтобы избежать ошибок в процессе покупки жилья.

Изношенность и ветхость жилья

Далеко не все квартиры на вторичном рынке представляют собой сильно изношенный жилой фонд. Однако, отдельные предложения могут сразу отбить желание заниматься поисками квартиры не в новостройке. К недостаткам неновых квартир относят изношенные инженерные коммуникации, неудобную планировку с маленькими кухнями и узкими коридорами, неухоженные подъезды и придомовые территории. Такая ситуация характерна для отдельных домов, и не может считаться точным описанием любой вторичной недвижимости. В некоторых случаях старые дома могут быть более приемлемы для проживания с комфортом, нежели новостройки.

Необходимость ремонта

Так как в большинстве квартир и многоквартирных домов требуется выполнение капитальных ремонтных работ, покупка такой недвижимости неразрывно связана с дополнительными расходами. Как правило, многие покупатели недооценивают масштабы работ и могут сильно ошибаться в предварительных расчетах материалов и сумм. Таким образом, в конечном счете, желая сэкономить, владелец вторичной квартиры несколько переплачивает. Однако, если для покупателя принципиально было купить квартиру именно в данном конкретном доме, то такие расходы можно и не учитывать.

Потенциальные соседи

Существуют дома, в которых будущее окружение, мягко говоря, не соответствует ожиданиям новоселов. Именно поэтому еще до принятия окончательного решения нужно познакомиться с потенциальными соседями, чтобы понять, насколько комфортным будет проживание в будущем в купленной квартире. Нередко среди таких людей можно найти более разговорчивых, которые расскажут много интересного о жизни соседей и дома в целом, о существующих проблемах с инфраструктурой района или транспортным сообщением. Для сравнения скажем, что в новостройке в основном селятся люди одного социального статуса, что существенно упрощает будущее общение.

Юридические проблемы

Как известно, покупка вторичной квартиры сопряжена с высокими рисками. Как правило, они связаны с возможностью аннулирования договора и прочих документов на квартиру после ее покупки по причине появления новых наследников, лиц, чьи интересы после продажи квартиры не были учтены и так далее. Без тщательной проверки юридической чистоты объекта сделки нельзя подписывать никакие документы. Спешка может привести к тому, что покупатель останется не только без жилья, но и без купленной квартиры.

Похожие новости

Комментарии закрыты.