Покупка дачного участка: юридические и финансовые аспекты сделки

Рубрика:  Продажа и покупка

Покупка дачного участка: юридические и финансовые аспекты сделкиПриобретение дачного участка – это достаточно ответственное и важное мероприятие. Дача покупается не только для работы, но и отдыха всей семьей. Именно по этой причине все соотечественники стараются приобрести землю недалеко от города, но в экологически чистом районе. Немаловажное значение имеют также и подъездные пути. Многие соотечественники начинают с поисков подходящей земли, размещая соответствующее объявление — куплю участок под строительство дома. Однако выбрать землю – это половина дела, необходимо также правильно оформить сделку и договориться о выгодной цене с собственником. Только после этого можно полноценно наслаждаться отдыхом, а не решать неучтенные вопросы и возникшие проблемы.

Как правильно оформлять сделку на покупку земли?

Как и с кем оформлять сделку?

Дачный участок относится к объектам недвижимости, поэтому его переоформление нужно производить в соответствии с «буквой закона». Доверять такое дело нужно будет профессионалам из проверенного агентства недвижимости. Если же решено обойтись самостоятельно, то купить готовый дом под ключ или дачу рекомендуется у собственника или нотариально заверенного доверенного лица.

Цена вопроса

Конечно, итоговая сумма покупки будет зависеть от нескольких параметров, в том числе от:

  • места расположения участка;
  • наличия или отсутствия на нем постройки;
  • удаленности от города;
  • транспортной развязки;
  • размеров объекта недвижимости.

Не стоит забывать также и о том, что на стоимость влияет также и сезонность. Если отпускной сезон остался позади, участки существенно дешевеют. Так, ранней весной или в начале лета нужно будет выложить на 30% больше за объект недвижимости, нежели осенью или в начале зимы.

Документация – это важно!

Подобрав землю, нужно тщательно ознакомиться с документами продавца. Проверяется не только свидетельство о собственности, но также и паспорт продавца, который должен будет еще предъявить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Если есть на участке строение, на него должна быть сделана выписка из БТИ, а также копия техплана.

Если продажей занимается не собственник, а его доверенное лицо, нужно будет попросить нотариально заверенную доверенность (ее срок не должен превышать трех лет). Также потребуется нотариальное разрешение на продажу земли дачного участка от супруга, если приобретался участок собственником, который находился в этот момент в браке.

Похожие новости

Комментарии закрыты.